9月11日，由世界贸易网点联盟等机构主办的2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京首钢园举办。当前，全球发展格局深度调整、科技革命和产业变革加速演进、城市发展方式全面转型，大会聚焦“变局和重塑”主题，围绕楼宇经济、场景城市和总部经济三大领域，搭建“权威研究+路演推介+标准首发+产业共建+签约合作”的产业交流平台，深入探讨存量时代城市高质量发展新路径。来自国际组织、国内部委、全国多地城区政府、头部总部企业、城市运营商及行业智库的400余位嘉宾参会。会上，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会与北京西城、海淀、朝阳及南京河西CBD达成系列共建合作，多项共建、启动、授牌成果集中落地。

楼宇经济迎变局，北京分享实践经验

总部经济和楼宇经济是现代都市经济的核心载体，也是高质量发展的重要支撑。当前，全球产业格局加速演变，总部企业布局逻辑也在变化。世界贸易网点联盟主席布鲁诺·马谢指出，全球格局正进入变革与重塑的新阶段，城市楼宇经济面临存量调整与数字化迭代的双重课题。数字经济、人工智能正在改写总部楼宇发展模式，城市发展逻辑从建造物理空间转向打造优质生产生活场景，不动产价值重心从地产属性转向产业生态价值，空间运营者需从管理者转变为产业共建合伙人。

北京作为总部经济集聚发展的高地，相关实践在会上得到分享。北京市人民政府党组成员、副市长穆鹏介绍，北京服务业增加值占GDP比重已达86%，CBD核心区税收过亿楼宇就已超过140户，集聚跨国公司地区总部125家，楼宇贡献税收占朝阳区总量超六成。当前北京坚持减量发展背景下的内涵式发展，以城市更新与产业升级双轮驱动，围绕楼宇经济和总部经济重点从三个方面发力：一是深化业态融合，推动楼宇经济和总部经济双向融合，系统推动低效存量空间转型为高品质科创载体；二是强化载体支撑，出台城市更新政策激励工具箱，创新城市更新合伙人机制，撬动多元市场主体参与存量空间盘活；三是优化营商环境，持续壮大总部经济矩阵，为各类企业提供全周期精准服务。

城区是这场转型的一线。西城、海淀、朝阳作为总部经济和楼宇经济的重要承载区，分享了各自实践经验。西城区面积占全市1.31%，却贡献了全市12%的经济总量，全区300户重点商务楼宇每年创造近5000亿元GDP，总部企业超过560家，年收入突破3万亿元。西城区常务副区长刘梅英介绍，西城坚持政策、空间、产业、服务四轮驱动，把楼宇改造与产业导入、生态培育紧密结合。海淀区副区长唐超表示，海淀作为中关村发源地，2026年新增产业空间约70万平方米，统筹打造超过4700万平方米产业空间，坚持规划引领、产城融合、统筹发展，构建“1+X+1”现代化产业体系，以高品质空间载体集聚总部企业和创新机构。朝阳区副区长吴凤武介绍，全区市场主体达37.7万家，跨国公司地区总部182家，稳居全市第一，已形成5个千亿级科技产业集群，累计形成107项制度创新成果，区内以高品质楼宇空间集聚总部企业，推动总部经济与楼宇经济互促共进。

共建成果集中落地，行业认证首次发布

本次大会集中落地多项重磅共建、启动、授牌仪式。中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会发挥全国性行业平台作用，分别与北京西城、海淀、朝阳，南京河西CBD达成系列共建合作，从城区、商务区、街道、项目多维度打出楼宇经济高质量发展组合拳。

会上，北京市西城区“楼宇经济创新发展实践区”暨“楼宇经济首批产业会客厅”正式启动共建。实践区将构建“政府端系统赋能、市场端运营破局”双向协同模式，推动商务楼宇从单一办公物理载体向产业载体、场景载体、价值载体转型；同步落地“楼宇经济产业会客厅”实体平台，为全国中心城区存量楼宇提质增效输出可复制样板。大会同步启动北京市海淀区“智谷中试港”共建合伙人计划，助力区域科创成果转化落地。

分会联合北京市朝阳区共同启动“总部经济·朝阳会客厅”共建仪式。朝阳区作为北京总部经济核心承载区，跨国公司地区总部数量位居全市首位。本次共建落地DFC大家未来中心，打造全市首个聚焦总部经济主题的产业服务平台，构建“政府+协会+楼宇”共创共建机制。南京河西CBD“未来商务区创新发展实践区”正式揭牌共建，探索向CAZ中央活力区转型，打造全国商务区高质量发展创新样本。

同时，大会还发布了全球首个聚焦运营与产业维度的行业认证——“商务楼宇卓越运营等级评定”，并对首批示范项目进行授牌。该评定坚持“不评硬件评软件，不卷价格卷价值”，建立5V五维价值体系，推动运营商从“楼宇房东”向“产业合伙人”转型。正大中心、北京华贸中心、汇京双子座等项目获评首批示范项目。

立足基层楼宇经济治理创新，大会还发布了左家庄“产业社区”共建成果，构建“区级顶层定方向、街道中层做生态、楼宇微观做服务”三级联动体系，依托产业会客厅、产业社区理事会、街道级产业地图三大抓手，打破楼宇孤岛效应，实现单栋楼宇竞争转向片区生态协同发展。

北京商报记者 孔瑶瑶