北京商报讯（记者 胡静蓉）4月9日，CBRE世邦魏理仕发布报告指出，未来六个月，北京预计有超过35万平方米体量的零售物业在非核心商圈陆续开业，新项目的加入将推动所在区域的商业品质提升。同时，近期政府加码家电、电动自行车、3C产品等产品的以旧换新补贴，以及生活服务业、科幻产业等支持计划，有望为零售物业发展创造更多需求、内容和场景。

报告显示，2025年第一季度，零售物业中，餐饮业态新增店铺占比49%，其中，小吃快餐、烘焙甜品及茶饮果汁类消费占据主流，并保持稳定的拓店速度。零售方面，运动户外品牌积极拓店，带动服饰鞋包新开店铺数量占比环比小幅提升至31%；珠宝首饰类开铺亦持续活跃。整体来看，核心商圈品牌更迭更加活跃、业主为品牌提供更多优质的铺位选择，新开店铺中核心商圈占全市比例环比大幅提升。