北京商报讯（记者 胡静蓉）2月13日，凯德中国信托发布2024年财报，其2024财年的净物业收入为 12.191 亿元。按照同项目对比，2024 财年，凯德中国信托的9个零售资产的净物业收入同比增长 1.9%。截至 2024年12月31日，零售资产是凯德中国信托投资组合中占比最大的资产类别，贡献了投资组合总租金收入的 70.7%。

具体来看，截至 2024 年 12 月 31 日，凯德中国信托的零售物业组合的出租率为 98.2%，较上年同期保持稳定。其中，凯德MALL·西直门实现满租，凯德广场·诺和木勒、凯德广场·学府和凯德乐峰广场的出租率均超过99%。数据显示，2024 财年，凯德中国信托的零售物业组合的客流同比增长 8.7%，在过去四个季度实现连续正增长；租户销售额实现同比增长 2%。

据了解，在2024 年第三季度，凯德中国信托完成了对凯德广场·学府 1122 平方米的改造，将其打造成为餐饮零售街。此外，凯德中国信托已经开始将凯德MALL·望京的陈旧主力超市空间（8800 平方米）改造为新概念超市，并辅以潮流零售品牌，以提升购物体验。

此外，在产业园、物流园方面，截至 2024 年 12 月 31 日，凯德中国信托的产业园区物业组合的出租率较上一季度提升至 87.6%，高于市场水平；物流园资产组合的出租率较上年同比提升至 97.6%，高于市场水平的75%。大部分物流园的出租率接近满租或满租，其中上海奉贤物流园和昆山巴城物流园的出租率达到 100%。