建发·望京养云

北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目

方案设计亮点

本方案在满足规划条件的基础上结合周边城市绿地，利用街角空间和沿街开放空间，在地块北侧布置口袋公园，西北侧增加城市街角广场，共同形成积极城市公共空间界面；地块内各建筑围合成向心大花园，建筑高低错落有致，空间形态优美，形成丰富的天际线；7#公建单体首二层引入商业功能服务周边。通过合理的规划布局，浓厚的中式建筑风格，大气的景观设计，最终实现环境优美、配套完善、气质典雅的多元复合社区。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑：

★是 否

2.装配式建筑：

装配率：91%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：100%，超低能耗面积70415平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：71%，面积50000平方米。

5.宜居技术应用：

■ 绿色建材应用；

■ 外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期限不少于15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期限不少于8年；

■ 至少1栋楼采用减震/隔震技术。

融创·朝阳壹号

北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地

方案设计亮点

本项目充分考虑了地块的地理位置以及上位规划的要求,在设计上体现以人为本的原则。在用地街角退让街角公园，为居民提供更多休憩空间，优化城市景观界面。结合街坊路设置采用“大开放，小封闭”的规划原则，合理分散车流，疏解道路交通压力，从基地和区域环境整体入手,对基地进行最优化设计。在总平面布置上，利用点式建筑及建筑角度变化形成围合式布局。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑：

★是 否

2.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：100%，面积122022平方米。

3.宜居技术应用：

■ 100%采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、保温材料、防水卷材、防水涂料；

■ 住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期限不少于15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期限不少于8年。

绿城·沁园

朝阳区豆各庄乡孙家坡村 1306-638地块F1住宅混合公建用地项目

方案设计亮点

本项目将商业、社区综合服务、幼儿园、住宅有机融合， 沿五环打造具有识别度的公共建筑群落。该项目将社区绿地集中布置，营造良好的居住生态环境。在总平面布局上，采取围合式布局。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑：

★是 否

2.装配式建筑：

装配率：91%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：50.66%，面积122810.27平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：30.01%，面积72743.18平方米。

5.宜居技术应用：

■ 全面应用绿色建材，采用4种以上且100%使用通过三星级绿色建材认证的建筑材料；住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期限不少于15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期限不少于8年；

■ 至少1栋楼采用减震/隔震技术（幼儿园）。

中绿·东岳府

北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2类居住用地、A334托幼用地

方案设计亮点

该项目打造多个开放式集中绿地，串联各个组团空间，形成生态与生活兼顾的美好社区。在总平面布局上，采取围合式布局。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑

★是 否

2.装配式建筑：

装配率：91%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：100%，超低能耗面积73016平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：100%，面积73016平方米。

5.宜居技术应用：

■ 绿色建材应用：项目采用通过三星级绿色建材认证的预 拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、建筑门窗、防水卷材、防水涂料（本项目将采用上述绿色建材中至少4类，每1类100%使用）。住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期限不少于15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期限不少于8年；

■ 至少1栋采用减震技术。

学府壹号院

北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地项目

方案设计亮点

本方案在用地西侧沿街设置地上建筑规模约2000平方 米公共服务设施， 向政府无偿移交；外立面简约大气，沿街 灵活错落， 内部自然围合，强调与城市公园景观衔接，形成 友好城市界面。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑： ★是 否

承诺取得三星级绿色建筑标识

2.装配式建筑：

装配率：91%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：100%，超低能耗面积83160平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：100%，面积83160平方米。

承诺取得三星级健康建筑设计及运行标识。

5.宜居技术应用：

■ 本项目100%使用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝 土、保温材料、防水卷材、防水涂料；

■ 本项目住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设 所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 本项目外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期不少于 15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期不少于8年；

■ 本项目1栋住宅楼采用减震技术。

学府壹号院

北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地项目

方案设计亮点

本方案在用地西侧沿街设置地上建筑规模约3000平方 米公共服务设施， 向政府无偿移交；外立面简约大气，沿街 灵活错落， 内部自然围合，强调与城市公园景观衔接，形成 友好城市界面。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑：

★是 否

承诺取得三星级绿色建筑标识

2.装配式建筑：

装配率：91%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：100%，超低能耗面积92371平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：100%，面积92371平方米。

承诺取得三星级健康建筑设计及运行标识。

5.宜居技术应用：

■ 本项目100%使用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝 土、保温材料、防水卷材、防水涂料；

■ 本项目住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 本项目外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期不少于 15年，屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期不少于8年；

■ 本项目1栋住宅楼采用减震技术。

国誉未来悦

北京城市副中心0302街区6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地国有建设用地项目

方案设计亮点

本方案沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。

城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，丰富大家的生活。幼儿园创新营造儿童成长场景，打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。住宅践行高标准宜居技术，厨余垃圾近零排放，打造绿色低碳示范社区，实现碳中和。

申报单位承诺

1.绿色建筑：

全面实施三星级绿色建筑：

★是 否

2.装配式建筑：

装配率：93%

全面实施装配式装修：

★是 否

3.超低能耗建筑：

实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例：100%，超低能耗面积95931.32平方米。

4.健康建筑：

实施健康建筑面积达到总面积的比例：100%，面积（地上）95931.32平方米。

5.宜居技术应用：

■ 承诺项目采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、预 拌砂浆、保温材料等6类绿色建材中不少于4类；

■ 承诺住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用 路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品；

■ 承诺项目外墙保温工程、防水工程质量保修期限不少于15 年，屋面保温工程、建筑门窗质量保修期限不少于8年；

■ 承诺项目中公建、幼儿园采用减震技术，在合理部位设置 减震构件。

住总·山澜阙府

北京市延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块R2二类居住用地建设项目

方案设计亮点

本次设计额外增配了部分公共服务设施，如图书馆、咖 啡馆、健身馆、居民议事小院进社区等，营造“家园中心” “邻里小院”，实施一站式服务，推动居民群众共建共享共治。建筑布局充分利用本地块大进深、小面宽的特点，通过“中轴+庭院”的散落式，优化内部环境，为区域人居带来更纯粹、更舒适的居住体验感。

申报单位承诺

1.承诺本项目全面实施三星级绿色建筑，获得绿色建筑标识。

2.承诺本项目住宅装配率≥76%。

3.承诺本项目全部实施健康建筑，获得健康建筑标识。

4.承诺本项目采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、建筑门窗、防水卷材、防水涂料6类绿色建材中不少于4类，且100%使用。

5.承诺本项目住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品。

6.承诺本项目外墙保温工程、防水工程质量保修期限不少于15 年，屋面保温工程、建筑门窗质量保修期限不少于8年。

7.承诺本项目幼儿园采用减震技术。

8.承诺本项目采用工程总承包模式。

9.承诺本项目采取建筑师负责制。

10.承诺本项目投保绿色建筑性能责任保险，引入风险防控机制。

11.承诺本项目全生命期（规划、勘察、设计、施工、运维）应用BIM技术。