北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）4月19日晚间，华夏幸福（600340）对外披露公司2018年业绩报告。年报显示，华夏幸福2018年环京以外区域销售增长109%，四季度起融资性净现金流转正。

根据年报，华夏幸福主要业务分为产业新城业务和房地产开发业务两大板块。该公司以产业新城模式为基础，发展房地产开发业务，全力打造“孔雀城”住宅品牌。在深耕环北京区域的基础上，积极布局长江和粤港澳大湾区等核心都市圈区域。

2018年，华夏幸福实现销售额1627.61亿元，较上年同期增长6.93%；营业收入837.99亿元，同比增长40.52%；实现归属于上市公司股东的净利润117.46亿元，同比增长32.88%。

在其1627.61亿元销售额中，产业新城业务园区结算收入额为310.39亿元，房地产业务签约销售额1292.68亿元，其他业务（物业、酒店）销售额24.54亿元。其2018年签约销售面积共计1502.85万平方米；期末储备开发用地规划计容建筑面积约为917万平方米，在建未售面积约为481万平方米。

华夏幸福在公告中表示，随着产业新城业务的快速发展和异地复制的加速突破，公司环北京以外区域在公司整体业绩占比快速增长。

具体来看， 2018年内，华夏幸福环北京以外区域实现收入257.07亿元，同比增长82.80%，占公司主营业务营业收入的比例由上一年度的同期23.72%提升至30.82%；环北京以外区域的销售额为756.19亿元，同比增长109.08%，占公司整体销售额比例从上一年度的23.76%大幅提升至46.46%，环北京以外区域的住宅业务销售额564.81亿元，同比增长93.13%，销售额比重由上一年度的24.36%提升至43.69%，销售面积比重由上一年度的34.20%提升至54.15%。继环南京和环杭州区域之后，环郑州区域成为异地复制新的销售业绩增长极。

此外，根据公告，华夏幸福2018年投资运营的园区新增签约入园企业702家，新增签约投资额约为1660亿元，其中， 环北京以外区域新增入园企业501家，新增签约投资额1406亿元，同比增长51.84%；公司新增产业服务收入238.92亿元，其中环北京以外区域新增产业服务收入126.78亿元，同比增长316%。

业务布局方面，华夏幸福在全国范围内布局了 15 个核心都市圈，形成了“3+3+4”的战略格局，报告期内新增 18 个产业新城，截至报告期末累计布局 77 个产业新城。

融资方面，华夏幸福方面表示，随着公司与中国平安战略合作的开展，公司的融资环境与融资结构得到较大改善。从2018年第四季度开始，公司的融资性净现金流转正。近期公开市场公司债券的价格逐步回升，公司发行境外美元债券获得投资者高倍数超额认购。公司通过增加长期债务替换短期债务，优化公司债务结构，严控公司偿债风险。

截至报告期末，华夏幸福的货币资金余额为473亿元，比三季度大幅增长25%，覆盖一年内到期有息债务1.8倍；一年内到期有息债务在有息债务中的占比由31%下降至19%。

另悉，截至报告期末，华夏幸福总资产4097.12亿元，归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。