近日，多家中小型房企评级遭遇下调，其中中诚信将银亿股份主体信用等级由AA下调至BBB，标普将海伦堡地产的评级展望从稳定调整为负面，同时确认其长期发行人信用评级为B。据相关统计，随着今年的一系列调控，2018年以来，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。根据一般均衡理论，只要行业存在利润，必定会存在企业的“进出”，直到行业的平均利润为零。但目前远非寒冬，房地产行业状况更像是“冰火两重天”，弱肉强食不仅是自然的规律，也是市场经济的固有规律。

【一般均衡】

一般均衡理论是理论性的微观经济学的一个分支，寻求在整体经济的框架内解释生产、消费和价格。一般均衡是指经济中存在着这样一套价格系统，它能够使每个消费者都能在给定价格下提供自己所拥有的生产要素，并在各自的预算限制下购买产品来达到自己的消费效用极大化，每个企业都会在给定的价格下决定其产量和对生产要素的需求，来达到其利润的极大化。每个市场（产品市场和要素市场）都会在这套价格体系下达到总供给与总需求的相等（均衡），当经济具备上述这样的条件时，就是达到一般均衡，这时的价格就是一般均衡价格。