长租公寓无疑是2017年最受开发商追捧的新生业态。万科、碧桂园、龙湖等多个标杆企业纷纷拿出重金布局长租公寓，新型证券化产品也在该领域破冰。石榴集团旗下熊猫公寓在北京目前已有7个项目落地，熊猫公寓CEO王玺龙在谈及运营经验时总结，由物业、装修以及资金三方构成的高成本使得长租公寓的盈利空间变窄，而资金承受力是开发商们优于其他资方的特点。未来在突破盈利的问题上，证券化是参与者们普遍认同的手段。但是王玺龙表示，并不是所有产品都能完成证券化，经营主体的规模、风险把控能力以及发起人是否具备资质，这些才是证券化能否进行的基础。