北京商报讯（记者蒋梦惟 张畅）11月18日上午，国家统计局公布了10月70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。统计结果显示，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。10月下半月四个一线城市除广州新建商品住宅价格环比持平外，北京、上海、深圳房地产市场全部告别上涨态势，其余热门城市房价涨幅也出现进一步回落。

“10月一线城市和二线城市房地产市场出现了明显降温。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，经初步测算，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比涨幅分别比9月回落2.9和1.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

具体来看，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1-0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4-3.3个百分点之间。

与此同时，三线城市房价表现较为稳定。10月三线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月回落0.3个百分点，二手住宅价格环比涨幅比9月回落0.3个百分点。

“可以说本轮房地产调控政策最大的特点就是执行力强，10月热门城市房地产长市场出现全面降温，预计四季度全国房价将进入平稳周期”，中原地产首席分析师张大伟表示，9月底10月初的一系列城市调控也收紧了造成过去房价过快上涨的信贷杠杆，整体而言，政策落地效果非常明显。