政府放开物业小区停车费审批的根本目的在于用市场之手平衡开发商和业主的利益，但由于文件过于笼统，缺乏细化的配套措施，在实际操作中走样已成为普遍现象。民盟中央副主席郑惠强在《关于规范住宅小区停车费收费行为管理的提案》中建议，同一小区、楼层相同、类型相似停车场，应当实行同等的收费标准，防止开发商利用垄断的优势地位，采取类似竞价拍卖方式，大幅提高收费标准。在房屋销售合同中，应明确约定开发商产权车位的租赁收费标准、价格有效期等内容。物业合同到期后，如开发商要调价的，政府应搭平台，帮助供需双方平等协商形成合理定价，并鼓励政府委托第三方机构对收费标准评估。