没有轰鸣的搅拌机，没有扬起的尘土，一名工人举起喷枪对着老墙均匀作业，一面墙的加固工程便已过半。2026年服贸会工程咨询与建筑服务专题展区内，以“ECC护房盾”为代表的多项创新技术集中亮相，直击城市更新现实难点，以智能化新型改造技术开辟出老旧小区改造的全新路径。

老房加固遇堵点 传统方式难适配

从一面老墙的加固到整片街区的焕新，从人力密集施工到智能建造落地，城市更新正在以科技之力重塑城市肌理。本次专题展以“全链赋能，智筑未来”为主题，围绕城市更新、智能建造、绿色低碳三大主线设置四大板块，其中城市更新展区人气尤为旺盛，不时有观众驻足咨询技术细节。

“老家的房子墙体已经出现裂缝，住着不安全，但家人住习惯了不想拆了重建，特意来服贸会找可行的解决办法。”现场参观的王女士向北京商报记者道出了很多老房住户的共同困扰。

随着城市更新持续深入，老旧房屋的结构安全问题日益受到社会关注。与新建项目不同，既有建筑加固面临多重现实约束：居民照常居住、作业场地局促、改造成本有限，而传统加固方法普遍存在造价高、工期长、扰民严重等问题，很难适配老房改造的实际需求，这些民生痛点直接推动着加固技术本身的迭代进化。

薄层喷涂破难题 老房焕新少扰民

展馆内，一种仅需在墙体表面喷涂薄层材料即可完成加固的技术，吸引了大量像王女士一样的参观者驻足了解，这正是北京建工市政路桥市政工程研究院带来的“ECC护房盾”房屋加固技术。

据北京建工市政研究院材料技术中心技术人员张有鹏介绍，“ECC护房盾”是基于高延性水泥基复合材料研发的薄层加固技术，无需砸墙、免植筋，仅需在墙体表面喷涂10—25毫米厚的材料即可完成加固，一名工人手持喷枪就能独立作业，基本不会干扰居民正常生活。目前团队已研发出可在-5℃至5℃低温环境下正常施工的ECC材料配方，进一步突破了北方地区冬季施工的季节限制。

北京商报记者在现场看到，展区现场的材料对比展示直观呈现出技术特性：ECC材料试件经拉伸、施压后虽出现细密裂缝却并未断裂，一旁的普通混凝土试件早已碎裂。

针对大众普遍关心的“加固后墙面打孔是否会破坏加固层”问题，北京建工市政研究院材料技术中心主任夏春蕾也给出了明确指引：打孔开槽会局部破坏面层完整性，建议尽量避开加固区域横向开槽，若必须作业需严格控制孔径和槽深，完工后用同配比ECC修补料填实抹平，即可恢复面层连续性。经实测验证，经过ECC材料加固后的砌体墙体水平抗推力提升约57%，抗震能力提高7倍以上。

全链技术齐落地 城市更新向智行

当科技把安全答案写进墙缝、装进桥身，城市更新的下一程，正从本届服贸会正式启幕。

北京商报记者在现场注意到，展台前聚集的参观者越来越多，有人俯身细看电子屏上的技术参数逐项核对，有人举起手机拍下展板上的应用案例，还有人拉住工作人员追问造价、工期，直接咨询自家老房的适配方案。一位到场的建筑公司负责人表示，这项技术最吸引人的地方，就是单人即可快速完成房屋加固作业，最终成型的墙体结构强度还能得到大幅提升。

除了薄层加固技术，同期亮相的桥梁智能诊断与评估一体化技术体系同样收获大量关注。这套融合无人机智能巡检、轻量化光纤监测、隐蔽构件精准探测与数字孪生评估的全链条技术体系，实现了从表观到内部、从静态检测到动态监测、从局部感知到整体评估的全覆盖。北京建工市政研究院城更室项目技术负责人张成对此介绍道：“以往5人团队2天才能完成的检测，如今1人4到6小时即可搞定，检测覆盖程度提升至95%，裂缝识别精度可达亚毫米级。”

此外，基坑气膜施工、建筑形变监测机器人、AI工地安监大模型等一批前沿装备技术也集中亮相，同步推介老旧街区改造、文保修缮、旧楼结构改造等城市更新标杆案例，完整展现建筑全生命周期综合服务能力。

城市更新的科技改造步伐从未停歇，从过去大拆大建的粗放施工，到如今薄层喷涂的精准加固，技术正把安心答案写进城市的每一处细微角落，让老房子既守得住岁月沉淀，也接得住未来生活。

北京商报记者 金朝力 实习记者 张继文