北京商报讯（记者 吴其芸）10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华住安住REIT”，基金代码181002）正式面向公众发售，基金认购价格为2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。作为“双首单”项目，该产品既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。

据悉，华住安住REIT底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超三年，位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备充足的商务与会展客源基础。按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6%，收益表现在同类中居前。

华住方面表示，安住作为华住牵头设立的酒店及公寓投资与资产管理平台，已建立从项目定位、改造、资产管理到REIT退出的全周期能力，并形成入池资产标准与筛选机制，为未来符合条件的优质酒店资产扩募、入池提供基础。