北京商报讯（记者 李晗）9月24日，北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于发布北京市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，其中明确2026年8月28日起，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。

《实施意见》提出，房地产开发企业在取得房屋首次登记后，编制现房销售方案，向房屋所在区住房城乡建设（房管）部门申请现房销售备案后，按现房销售方案组织销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等情形。

实行现房销售的商品住房项目，房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后，与购房人签订购房定金合同，一般收取不超过总房价款1%的定金。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。