北京商报讯（记者 王寅浩）3月29日，万科在线上举行2023年度业绩推介会。关于房地产行业走势，万科董事会主席郁亮在会上回应称，应该用动态眼光看待行业需求的变化。房地产市场已经从“有没有”到“好不好”的阶段，人均居住面积不可能停留在现有水平。此外，目前63%的住房还没有电梯，人均居住面积、住房设施、小区环境等，都有非常大的改进空间，市场需求仍在。

在郁亮看来，当前城镇化进程仍没有结束，因此未来住房建设需求将会维持10亿平方米的中枢值。“目前市场是超跌的，所以我们对未来的判断没有改变。”