2023年12月28-29日，中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"光荣与梦想：数字经济下的楼宇经济"。作为中国国际服务贸易交易会（CIFTIS）常态化活动之一，本届年会聚焦宏观经济与商业地产、数字经济与楼宇经济、营销创新与渠道整合、城市更新与科技园区、运营管理与资产管理五大核心主题，深入探讨写字楼产业园行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案。

北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中表示，目前北京拥有600多个各类产业园区，总面积达到5400万平方米。作为产业发展和提质升级的承载地，写字楼产业园以专业化运营模式、优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展增添活力和动力。未来，北京将加快建设国际科技创新中心、全球经济标杆城市、全球数字经济标杆城市、国际消费中心，并携手京津冀共同打造世界一流城市群，实现协同发展。此外，北京服务业扩大开放综合示范区2.0版方案已经国务院批准，170多项改革措施，将为下一步发展增添了巨大政策红利。

北京商务中心区管理委员会产业促进一处处长褚雪霏表示，朝阳区是北京商务楼宇最为密集、规模体量最大、高品质写字楼数量最多的一个地区。北京CBD自提出建设至今，已经走过30个年头，是首都对外开放的前沿阵地和国际交往的重要窗口。未来，朝阳区将持续发挥楼宇体系基础优势，提升楼宇产出率；围绕招商协同、迁出预警、标准引领、运营提升、主题楼宇、招商引入六个维度精准高效地引导楼宇提级；将集成用好区内的财政、金融、人才政策，包括市场和空间的资源，持续推动政务服务的减流程、压实线、提效率，着力构建全生命周期、全链条的楼宇服务体系。

全联房地产商会党委副书记、秘书长赵正挺认为，当前房地产市场正处于新老模式转换的过程当中，高杠杆、高负债、高周转的老模式难以为继，先立后破，稳增长是房地产新模式的特点。2023年以来，商业地在低位运行寻找新的平衡点，写字楼板块出现了空置率和资金的双重承压。产业园板块得益于核心区外溢效应的突发式利好，北京上海出现了企稳复苏迹象，后续增长有待进一步夯实。同时，不动产、私募基金试点，叠加消费基础设施的REITs的持续落地，得到了资本市场的青睐。长期来看，随着城镇化进程的推进以及居民对美好生活的向往的需求持续提升，商业地产市场仍有广阔的发展空间。

据悉，中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办二十届年会，聚焦商业地产行业发展进程，记录并见证中国商业办公行业历史轨迹，是国内商业地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一。