北京商报讯（记者 刘卓澜）10月12日，戴德梁行发布《2023年三季度北京写字楼零售市场报告》显示，四季度北京零售市场预计仍有超过60万平方米的新增供应计划投放市场，若项目均能如期入市，2023年全年新增供应将超过170万平方米。

根据报告显示，今年三季度，北京市购物中心总存量升至1480万平方米。位于五棵松附近的原卓展购物中心也已升级改造为五棵松万达广场本季度，开业的龙湖北苑天街、The Box朝外以及五棵松万达广场都均为城市更新项目。

新项目的开业在一定程度上丰富了区域内的品牌类型，但存量项目内品牌新店开业活跃度并不高，品牌首店、旗舰店仍是各商场重点引进的对象。三季度，北京市场处于优化调整状态，各商圈及项目都在积极进行环境升级及品牌调整。

据北京统计局数据显示，2023年1-7月北京社会消费品零售总额同比增长3.6%，线上消费较去年同期下降6.8%。市场的主要消费增长仍来自餐饮业，1-7月北京餐饮收入同比增长34.3%，餐饮类品牌首店的引入对于提升商场的客流量也起到一定的促进作用。

戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，三季度北京发布多个政策性文件推进商业街区建设，提出到2025年各区至少有一条高品质的商业步行街，预计未来几年，商业街区的打造及升级也将成为北京零售市场发展的一个新亮点。