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东叁金茂府获预售许可预告 系“分钟寺三兄弟”最快拿证项目

出处:北京商报 作者:卢扬 荣蕾 网编:肖玮 2021-01-04

北京商报讯(记者 卢扬 荣蕾)1月4日,据北京市住建委官网信息显示,合生·金茂东叁金茂府(合雅金苑)已于12月31日获预售许可预告,准许销售面积为61498.92㎡。

东叁金茂府项目,位于丰台区南苑乡分钟寺村,是“分钟寺三兄弟”中的一宗。资料显示,2020年,丰台分钟寺共挂出3宗不限价宅地,5月仅10天的时间,合生创展便斥资近180亿元,强势包揽了分钟寺三宗土地。分钟寺三宗地块皆归合生,随后通过合作引入金茂、世茂,最后定下来这三宗地分别归这三家企业操盘,三宗地块也被外界称为“分钟寺三兄弟”。

值得一提的是,合生·金茂东叁金茂府不仅是“分钟寺三兄弟”中最先取得预售许可的项目,此前在案名公布上也提前于其它“两兄弟”地块。

记者了解到,2020年内备受瞩目的“分钟寺三兄弟”在“金九”最后的十天内悉数公布了案名。其中,一处地块L-24、L-26是和金茂合作,案名为“东叁金茂府”;另一处地块L-41是和世茂合作,案名为“世茂北京天誉”;而最后一个地块L-39则是合生自己来开发,案名为“合生·缦云”。

具体来看“分钟寺三兄弟”的土地出让信息,5月9日,分钟寺首宗不限价宅地开拍,分钟寺村L24、L26地块,起始价57.19亿元。经过57轮,合生以72.2亿元斩获该地块,溢价率26.25%,楼面价67202元/平方米。

5月19日,分钟寺村L-39地块R2二类居住用地,起始价29.56亿元,建筑控规55141㎡。合生以42亿元斩获该地,溢价率42.08%,楼面价76168元/㎡,刷新了今年北京土地市场最高单价记录。

分钟寺村L-41地块R2二类居住用地,起始价47.44亿元,建筑控规88484㎡。合生最终在82轮以65.4亿元竞得地块,溢价率37.86%,楼面价73912元/㎡。

业内分析指出,三宗地块平均楼面价72427元/㎡,总建筑规模超过25万㎡,按180㎡/套均值估算,未来将有1400套豪宅房源推入市场,将成为今年北京最大的豪宅组团。

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