北京商报讯（记者 方彬楠）三天解决小区车棚飞线、新增车位缓解停车难……11月9日，记者从怀柔区了解到，随着该区融城园小区、滨湖小区等177个无物业小区相继引入区属国有企业提供物业服务，截至目前，该区241个小区物业服务覆盖率已达100%。

为提升区内物业服务覆盖率，推进无物业小区物业化管理，今年10月，怀柔区印发《怀柔区无物业小区实行物业管理工作实施方案（试行）》，面向全区各镇乡街道无物业小区，成立由区委组织部、区住建委等18个职能部门及各相关镇乡街道组成的工作专班，以业主需求为导向，通过引入区属国企代管等方式，逐步实现无物业小区“有安全防范、有绿化养护、有基本维修维护、有停车管理、有卫生保洁管理”的“五有”目标。

“我已经在这个小区住了10多年，由于是老小区，难免有跑冒滴漏堵的问题，之前没有物业，每次有问题都得麻烦居委会。这么大的小区还是非常需要物业公司的。自从有了物业之后，服务更专业了，有啥事儿打电话就来，住着更好了。”说起有了物业服务之后的变化，滨湖小区居民王海霞颇有感触。这两天，小区里又画了300多个车位，把小区的绿地统一种上了绿植和花，停车都入位了、也没有乱栽乱种了，小区环境有了明显的变化。

建立物业议事党支部、调动老干部参与社区治理积极性……不止是提升物业服务覆盖率，今年怀柔区还制定了《怀柔区贯彻落实<北京市物业管理条例>三年行动方案》《党建引领物业管理提高“三率”的若干措施》，明确打好基础、巩固提升、全面收官三步走，确保通过三年时间，使业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率“三率”水平均达到90%以上。截至目前，怀柔区物业服务覆盖率100%，业委会（物管会）覆盖率83.8%，党的组织覆盖率94%。