政策加鞭、更新提速。

今年5月14日由北京市住建委等多部门联合印发的《2020年老旧小区综合整治工作方案》明确，北京年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成50个老旧小区综合整治项目，完成固定资产投资12.8亿元，劲松模式将不断复制、升级。

一般来看，我们将城市更新分为三大类：一是拆除重建，二是整旧复新，三是保存维护，相比于第一种的激进、彻底、耗费巨大的方式，后两种由于资金投入小、居民影响低、建筑环境保护好等，成为目前力推的城市更新方式。

城市更新并不等于棚户区改造，满足人民的幸福感之外，将存量更新、提供载体、升级产业、激活动能，是我们最终希望实现的。

万科在望京小街的改造实验，将一个脏乱差的昔日城市治理难点，转身为网红打卡地；农村集体土地政策破题后，筹措20年的成寿寺集体土地改革得以实现。

物质更新以外，非物质更新更让人期待。

世代居住在胡同里的老街坊，在不大拆大建的框架下，通过市政改造、功能补齐和现代设计的引入，他们的居住面貌发生改变，开始过上“ 贫嘴张大民式的幸福生活”，心中对儿时记忆的重拾、胡同里的老故事重启依然期待，于是，我们看到了东四胡同里的故事飘香。

政策红利已至，如何做好城市更新？我们看到，基层政府与企业、居民已经蹚出一条路子：尊重更新区域的社会关系、尊重更新区域的利益主体诉求、尊重社会价值、文化价值和经济价值的共同发展，以可持续发展的理念，尊重城市、区域、人民、社会、市场的发展。

空间盘活、建筑新生、社交重铸、记忆再生……承载了美好夙愿的城市更新，正在成为这座城市可持续发展的引擎之一。