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东坝西区控规批复 3号线、12号线已启动建设

出处:北京商报 作者:常蕾 网编:陶凤 2020-07-21

北京商报讯(记者 陶凤 常蕾)7月21日,北京商报记者从北京市规划自然资源委获悉,市规自委已正式批复了东坝西区街区控规。 规划东坝西区为城轨融合、幸福宜居示范区,通过轨道交通带动城市发展,以商业商务、居住及配套为主导功能,建设为职住均衡的国际化宜居新区。在空间形态上坚持生态优先原则,空间布局“大疏大密”,规划形成“一心两带、一段两点三组团”的空间结构。

东坝西区位于朝阳区东北部,临近北五环和规划第四使馆区,是东坝边缘集团的组成部分,也是中心城区内为数不多未实施的集中建设区。本次规划范围东起北小河,南至坝河,西、北至规划东坝路,总用地面积约318公顷,总建筑规模约326.3万平方米。

本次规划范围内,有4条规划轨道交通线路,分别为M3、M12、M22和L4线;2个轨道站点,北岗子站和东风站;1处车辆段,借助线网、站点、车辆段建设契机,以轨道交通建设带动城市化建设,在车辆段用地上采取一体化开发建设的方式,既保障了城市用地的连续性和优良景观,又节约用地,提高了土地利用率。

《东坝西区控规》与朝阳分区规划、街区指引同步编制,确定了区域整体的功能定位、空间结构和用地布局框架,落实了人、地、房建设规模,实现了规划、现状双口径减量,规划经营性建筑规模从305万降至243万平方米。

对于近期规划实施的重点,市规自委介绍称,东坝西区涉及的东坝车辆段和3号线、12号线、东风站、北岗子站等,已按照相关规划方案启动建设。在保障交通便利性的同时,站点周边地块高复合、高强度开发利用,并建设由地下、地面、二层等构成的综合慢行系统,建设规模90%集中在规划站点周边500米范围内,区域自身职住均衡。

加快安置房建设,将安置房选址于轨道站点周边、临近坝河的区域,区位、交通、环境条件良好,配套设施完善。安置房规划设计与控规同步编审,拟近期启动建设,实现东风、西北门、后街等三村乡域内上楼,从而彻底解决城市化遗留问题,实现东坝全乡整建制城市化。

东坝西区紧邻规划第四使馆区,是东坝地区建设“第二个三里屯”的重要组成部分。规划优先考虑文保要求,挖掘整理漕运文化传统,原址保护全部文物、古迹、古树,传承历史文脉。规划落实了2011年获批的“北京中学”,将建成对标上海中学的北京基础教育示范项目;结合规划新增的国际化医院项目,为第四使馆区等国际化区域服务,提升区域建设品质和国际化水平。

按照“留白增绿”理念,在坝河和北小河交汇处,规划了约70公顷的东坝中央公园,作为整个东坝地区的公共绿心,统领区域绿化开放空间系统,并依托坝河、北小河生态廊道向周边渗透,串联起多处不同功能和形态的城市公园和绿地,从而高标准实现了“200米见绿、300米见园”。

据悉,规划方案已与园林、水务等部门充分对接,下阶段将结合东坝中央公园、坝河景观廊道等项目实施,先期启动建设,从而成为北接温榆河公园、联系中心城与副中心水系的又一处“大尺度绿化”,并为第四使馆区的建设提供良好生态环境。

市规自委表示,本次规划工作过程恰逢新版国土空间规划改革体系创设时期,对接国土空间规划改革和北京新版控规编审改革要求,本次规划在工作组织、成果内容、成果组织、表达形式、报审流程、成果公示等方面,与新版控规规程、技术导则互相协调,为新版控规编制技术导则和成果规范的制定,起到了试点和探路的作用。

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