北京商报讯（记者 方彬楠）7月16日，记者从丰台区获悉，近日，丰台区方庄地区芳群园三区9号院物管会正式组建完成，这也是《北京市物业管理条例》正式实施后，丰台区成立的第一个物管会。在此基础上，该社区物管会功能型党支部于近日正式成立，支部充分发挥党员先锋模范作用，依靠群众、发动群众，开展好小区治理工作，努力开创党建引领、先锋带动、群众参与的良好局面。

据了解，芳群园三区9号院是一个多年失管的老旧公房小区，疫情期间，社区党委主动靠前站，没有让9号院成为“孤岛”，而是在地区工委坚强领导、支持下，协调紧急调派保安，组织社区工作者、在职党员和志愿者等多方力量，在寒冷的初春为小区架起了坚强的“灯火”篱笆，守护了安全，也让居民心安。

为了彻底解决小区失管问题，在总结部分小区业委会成立和运转先进经验的基础上，依托丰台区出台的《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册》，小区推进组建物管会。

“我们其实一直想引入物业服务，去年7月以来，先后开过3次协调会，主要是收集问题，同时也了解到大家其实都很需要物业。办事处结合小区实际情况，在前期大量工作的基础上，遵照区物业专班出台的物管会组建指导手册，对我们物管会成立的细节做了针对性指导，这样每个环节我们都按照指导步骤来走，利用公告栏和微信群线上线下公示，充分做到公开透明，这样一个个节点压下去，一个个环节夯实，就成了。”芳群园三区党委书记、居委会主任姜莹在细述物管会组建流程时说。

在物管会组建完成后的第二天，就在前期充分对比选择的基础上，按照既定程序发布公告，采取“先尝后买”方式，引入了金鸿新诚（北京）物业管理公司作为应急物业进驻小区开展服务。

同时，为进一步加强小区党组织的政治功能和服务功能，充分发挥小区党组织在小区治理和服务的核心引领作用，经前期走访和意见征集，结合本地实际，依托社区物管会，正式成立功能型党支部，党支部的设立，为实现党的领导向基层末梢神经延伸、强化党对基层社区治理、提升党员服务群众的水平奠定了坚实基础。