别墅作为财富的象征，在其刚刚走进人们的视野时，就一度成为万千追捧的对象。然而在城市别墅漫长的发展史中，那些买了郊区别墅的人都怎么样了？是沾沾喜喜，还是悔不当初？然而十余载以久，时间已经给出答案。

交通成本，损耗时间与精力

楼市业内人员曾表示：如果有一个区域，距离市区二十公里以上，公共交通和生活配套暂时没法指望，开发商在这时候的第一选择一定是盖别墅。但一般来讲，远郊别墅的往返通勤时间包括在路上的堵车时间长达2小时，过分远离城市的喧嚣，无法享受城市的繁华配套，甚至上班、出行都成为问题。都说住别墅是为了享受更好的生活，可是结果往往大相径庭。

“没有人气”，别墅区成为无人区

别墅作为成功人士的终极选择，可以说大多数人都是看中了别墅所带来的身份象征，进而成为其圈层影响力的砝码。但是，都没人住的别墅，何来圈层？自然风光固然好，但是因为太过偏远，大多数别墅业主在面对现实的选择时，大部分还是长期闲置甚至赔钱转卖的境遇。

配套堪忧，改善生活难上加难

没有人气，就更难有相应的配套了。别墅体量和常驻人口有限，城市配套短时间供应不上去，居住者无法享受到真正的别墅生活。作为成功人士，他们已经习惯享受城市成熟的生活配套。如果徒有一栋房子，不仅没有别墅级的多功能享受，在面对城市配套时还要花费大量时间、精力，每次想要获得精神世界的满足往往需要付出大量时间成本，这才是真正的得不偿失。

远郊别墅随着时间的推移劣势频出，但别墅作为置业者的终极住宅改善，那些心怀着别墅梦的置业者将目光转移到哪里了呢？

（2019年热销区域分布图 数据来源：大伟看楼市）

回望2019年楼市，热销的优质项目区域分化十分明显，大部分的成交都集中在北五环区域，区域火热升温的背后凸显的是城市别墅的抢手价值：一方面别墅距离城市的价值；另一方面体现在对城市资源占有的价值。

随着城市别墅的抢手，以后只会更加可遇不可求。而孙河上的景粼原著作为城市第一居所，成功地引起了人们的注意。

恰好的距离：近邻城市的第一居所

土地有限，城市别墅不常有，近距离毗邻城市具有发展力的区域更显稀缺。景粼原著南承望京CBD，北接中央别墅区，除了接轨望京的商务配套、共享中央别墅区高端配套。相对于远郊别墅的交通缺失，京平、京承、机场等高速路直达直接串联全北京。京密路升级为京密快速路后，将直达四元桥。交通便捷，近离城市，无疑是城市第一居所。

（景粼原著区位图）

稀缺的资源：超大生态占有

在对于别墅的评判上，一般来讲是隐逸或私密是对产品最好的赞美。而景粼原著却将别墅生活的私密与凌驾于城市之上的繁华不可思议地融糅于一体。北侧紧邻亚洲超大湿地公园，相当于6.5个奥森公园和15个朝阳公园大小，还有10万方中央湖景，而景粼原著处在区域内最好的位置，三面湿地景观环绕，以城市湖景别墅的定位，取繁华，隐自然，居住尺度恰如其分，其优越性是区域上其它别墅难以比拟的。

（温榆河湿地公园效果图及规划图）

国际的配套：贵人的国际社交场

城市别墅置业者，他们有相对稳定的社交圈层，所以于居所不远之处的国际配套才是他们风云际会的生活场。而景粼原著周边有16大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部，业主可奢享国际化休闲配套。其中尼克劳斯俱乐部，是美国本土以外第一家由尼克劳斯公司管理的高尔夫俱乐部，而北京天星调良国际马术俱乐部，是中国内地唯一一家获得BHS马业机构认证的马术俱乐部。可以说，景粼原著所在区域很有可能是全北京最国际化的社交场。

（天星调良马术俱乐部实景图）

现景粼原著双拼楼王孤品入市，在禁墅的背景下，这样的朝阳现房独院越发稀缺。四月景粼原著售楼处四重认购大礼，还有价值150万软装大礼包，敬献城市菁英！