北京商报讯（记者 方彬楠）5月25日，中关村东升科技园园区集体土地租赁住房项目破土动工。该项目是北京市首批试点的39个集体租赁房项目之一，未来将提供1101套房源。这些房源的面积、户型多样，将满足周边园区科技企业和人才不同的居住需求。

这个项目位于海淀区东升镇小营村，毗邻中关村东升科技园、金隅科技园等高科技园园区，总建筑面积12万平方米。项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区鹍鹏农工商公司，分两个地块建设，其中A地块366户，全部为90平方米以下的中小户型，建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。B地块735户，将由农村集体经济组织自主运营，面向市场，为周边科技园区从业人员提供高品质的居住服务，同时也匹配了一定比例的公租房，服务城市运行保障和海淀区人才计划。项目采用低密度社区理念建设，建成后社区内的建筑密度仅为35%，绿地覆盖率可达30%，为住户提供更加充足的休闲空间。

据了解，项目定位为中高端长期租赁社区，前期开展充分的市场调研，将区域使用需求落实到规划设计方案，统筹考虑户型设计、停车位数量和间距、日照等相关设计规范，按照高品质公寓标准配置多种房型，可以满足多种家庭结构和生活方式人群的多元化住房需求。同时，项目摒弃了传统销售型社区的常规规划模式，融合了开放式街区的规划理念，设置了下沉广场、体育运动场所、社区商业、社区图书馆等大量公共空间，为住户提供互动活动和邻里空间，着力打造集居住、运动、商业等多功能于一体的新型城市生活社区，实现共享生活。值得一提的是，项目租赁房源将实现精装修交房，并配有基本的家具家电。按照计划，项目租赁房源将在2021年交付使用。工程竣工后能实现拎包入住。