北京商报讯（记者 崔启斌 马换换）8月2日，在2018博鳌房地产论坛上，香港交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松发表演讲时表示，房地产的需求还在，只不过房地产的需求变成了提升居住的品质。

对于房地产的需求变为提升居住品质，巴曙松也在会上进而指出，国内的住房面积还有改进的空间，户均、套均面积、不同的居住方式占比、不同建筑类型的住房，成熟市场不同的居住方式等差异还比较大，所以当下可以看到以改善性需求为代表的品质居住上升的比较快，不同年龄阶段的需求特征很明显。

此外，巴曙松表示“现在的一些核心资源和配套的中心区域，它的楼龄比较老，居住体验比较差。例如，北京几个主要的城区，它的楼龄的分布，基本上是一些老房子，怎么去改善这些品质，很可能成为一个新的增长的需求。”