北京商报讯（记者 崔启斌 马换换）8月2日，在2018博鳌房地产论坛上，香港交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松发表演讲时表示，三四线城市的棚改货币化支撑作用在慢慢减弱，规模、销售的占比慢慢的降低。这也是我们这个市场存在的一个错配。

巴曙松在会上表示，虽然把地批到了三四线城市，但是人流在一二线城市。棚改把三四线城市原来的土地下降得很快，新增的土地在下一步怎么匹配，这也是需要考虑的，三四线城市的棚改货币化支撑作用在慢慢减弱。

另外，巴曙松通过梳理近期房地产数据指出，从全国的趋势看，一些二线城市还会继续享受城市化加速的相关的红利，但是不会像第一阶段。“中国这个阶段的城镇化，或者包括下一阶段扩大内需，它的突破口很可能是从城市群的建设，中心城市带上周边的二三线城市，以及连接这些城市群内部大中小城市的基础设施的建设，这很可能会成为下一阶段中国扩大内需的政策重点。”巴曙松如是说。