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王府中环开门迎客 尝试激活本地客群

出处: 作者:刘卓澜 网编:商业新闻中心 2017-12-11

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继上月底宣布试营业后,12月11如王府中环正式对外开放。北京商报记者注意到,虽然内部基础设施已经完善,但开业店铺不足30%。对此,服务台工作人员表示,王府中环目前仍属试营业阶段,正式营业或要等到明年。业内人士认为,相较于此前所瞄准的旅游人群,王府中环的开业将进一步激活本地客群,此外,结合王府井自身的文化气息,区别于西单和三里屯单纯的时尚属性,王府中环聚合的国际时尚品牌,也将吸引更多的年轻消费者。

内部格局亮相

王府中环试营业期间虽营业店铺不多,但并未影响整体氛围。北京商报记者在现场看到,尽管开业店铺占比仅约30%,且多位于负一层和三层。但上午十点左右,进入商场的客流量仍多余周围的已开业的商场。

王府中环共分东、西两座,东座多为购物体验场所,西座偏重生活体验。北京商报记者在走访中发现,西座除了开放了2、3个餐厅品牌外,二层和四层暂未开放。正式营业的商家多集中在东座。其中,负一层门店的开业率约为80%,开业的品牌包括如万宁超市、彪马、木九十等品牌,但也有如星巴克、FILA运动品牌、家乐福等尚未开业。

根据王府中环此前发布会试营业发布会公布的内容,王府中环定位于高端时尚生活中心。北京商报记者在东座商场内看到,一层多为国际精品奢侈品牌,如YSL、LOEWE、JIMMY CHOO等已经开业;二层仅有4家服装品牌和一家咖啡简餐品牌开业;三层开业率相对较高,品牌偏向时尚潮流,已开业的店铺包括Any Shop Style集合店、Moschino、Initial等,同时还有Y3、Maje、Sandro等已经进驻。四层多为知名国际餐饮品牌,如莆田餐厅、花厨、香港翠园等。

吸引本地客群

新开业的王府中环保留了开放商香港置地的一贯风格,这尤其体现在商场对体验业态的重视上。北京商报记者注意到,除商场一层外,其它楼层的中庭位置都会设有咖啡厅,供消费者在购物体验中用作休息。此外,商场内还设有如母婴室、更衣室、家庭室等基础设施,同时在洗手间还设有单独的补妆室,并有工作人员指引和服务。此外,在西区商场还引进了高端美容品牌及书店品牌。

王府井不仅是北京著名的旅游点,同时也是成熟度很高的商圈。但在近年来的发展中,由于商业项目变化较少,更多吸引到的是旅游人群,而丧失了对本地消费者的吸引力。当然,王府井也在不断摸索转型。王府井商会会长刘冰曾表示,王府井历史底蕴深厚,但多被商业氛围淹没,商业加文化是未来的发展方向之一,王府中环的文化、艺术或是商圈中的亮点之一。

但也有商业地产研究人士表示,书店文化和艺术文化已经是现代商业地产普遍认可的元素,而如何打造差异化和体验化才是商场应该注意的问题。王府井商圈有着北京“金街”之称,周边地区不乏老牌商业品牌,王府中环想要需要站稳脚跟需要表现出独特优势。上述人士进一步表示,王府中环的开发商及运营商香港置地来自于香港,而香港的商场运营体系大多较为完善,也是内地商业地产效仿的对象。王府中环与周边的购物中心相比,明显注重顾客体验,同时品牌间差异衔接层次较好,这将能更好地带动本地客群。

挑战金街新地标

在此前举办的发布会上,香港置地执行董事周明祖表示,王府中环注重零售及生活方式体验的结合,通过艺术文化活动和倡导体验式生活方式,打造成高端时尚生活中心,成为北京高品质生活的新地标。

王府中环的开业或将为王府井商圈带来新的活力。有业内人士看来,与西单和三里屯商圈不同的是,王府井本身具有深厚的文化和历史底蕴,在这样的基础上加入国际时尚元素,将能够集中吸引更多的年轻客群。此外,王府中环还能借助体验元素,带动本地消费者为王府井商圈增加活力。

但中国商业联合会智慧商业分会常务副会长兼秘书长范艳茹也表示,王府井需要的并不是一位追求高端奢侈的购物氛围,而更多是与人们生活贴近、体验感强的商业项目。王府中环品牌定位轻奢档次,同时与周边商业存有差异,未来发展值得看好。 

北京商报 记者 吴文治 实习记者 刘卓澜

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