继上月底宣布试营业后，12月11如王府中环正式对外开放。北京商报记者注意到，虽然内部基础设施已经完善，但开业店铺不足30%。对此，服务台工作人员表示，王府中环目前仍属试营业阶段，正式营业或要等到明年。业内人士认为，相较于此前所瞄准的旅游人群，王府中环的开业将进一步激活本地客群，此外，结合王府井自身的文化气息，区别于西单和三里屯单纯的时尚属性，王府中环聚合的国际时尚品牌，也将吸引更多的年轻消费者。

内部格局亮相

王府中环试营业期间虽营业店铺不多，但并未影响整体氛围。北京商报记者在现场看到，尽管开业店铺占比仅约30%，且多位于负一层和三层。但上午十点左右，进入商场的客流量仍多余周围的已开业的商场。

王府中环共分东、西两座，东座多为购物体验场所，西座偏重生活体验。北京商报记者在走访中发现，西座除了开放了2、3个餐厅品牌外，二层和四层暂未开放。正式营业的商家多集中在东座。其中，负一层门店的开业率约为80%，开业的品牌包括如万宁超市、彪马、木九十等品牌，但也有如星巴克、FILA运动品牌、家乐福等尚未开业。

根据王府中环此前发布会试营业发布会公布的内容，王府中环定位于高端时尚生活中心。北京商报记者在东座商场内看到，一层多为国际精品奢侈品牌，如YSL、LOEWE、JIMMY CHOO等已经开业；二层仅有4家服装品牌和一家咖啡简餐品牌开业；三层开业率相对较高，品牌偏向时尚潮流，已开业的店铺包括Any Shop Style集合店、Moschino、Initial等，同时还有Y3、Maje、Sandro等已经进驻。四层多为知名国际餐饮品牌，如莆田餐厅、花厨、香港翠园等。

吸引本地客群

新开业的王府中环保留了开放商香港置地的一贯风格，这尤其体现在商场对体验业态的重视上。北京商报记者注意到，除商场一层外，其它楼层的中庭位置都会设有咖啡厅，供消费者在购物体验中用作休息。此外，商场内还设有如母婴室、更衣室、家庭室等基础设施，同时在洗手间还设有单独的补妆室，并有工作人员指引和服务。此外，在西区商场还引进了高端美容品牌及书店品牌。

王府井不仅是北京著名的旅游点，同时也是成熟度很高的商圈。但在近年来的发展中，由于商业项目变化较少，更多吸引到的是旅游人群，而丧失了对本地消费者的吸引力。当然，王府井也在不断摸索转型。王府井商会会长刘冰曾表示，王府井历史底蕴深厚，但多被商业氛围淹没，商业加文化是未来的发展方向之一，王府中环的文化、艺术或是商圈中的亮点之一。

但也有商业地产研究人士表示，书店文化和艺术文化已经是现代商业地产普遍认可的元素，而如何打造差异化和体验化才是商场应该注意的问题。王府井商圈有着北京“金街”之称，周边地区不乏老牌商业品牌，王府中环想要需要站稳脚跟需要表现出独特优势。上述人士进一步表示，王府中环的开发商及运营商香港置地来自于香港，而香港的商场运营体系大多较为完善，也是内地商业地产效仿的对象。王府中环与周边的购物中心相比，明显注重顾客体验，同时品牌间差异衔接层次较好，这将能更好地带动本地客群。

挑战金街新地标

在此前举办的发布会上，香港置地执行董事周明祖表示，王府中环注重零售及生活方式体验的结合，通过艺术文化活动和倡导体验式生活方式，打造成高端时尚生活中心，成为北京高品质生活的新地标。

王府中环的开业或将为王府井商圈带来新的活力。有业内人士看来，与西单和三里屯商圈不同的是，王府井本身具有深厚的文化和历史底蕴，在这样的基础上加入国际时尚元素，将能够集中吸引更多的年轻客群。此外，王府中环还能借助体验元素，带动本地消费者为王府井商圈增加活力。

但中国商业联合会智慧商业分会常务副会长兼秘书长范艳茹也表示，王府井需要的并不是一位追求高端奢侈的购物氛围，而更多是与人们生活贴近、体验感强的商业项目。王府中环品牌定位轻奢档次，同时与周边商业存有差异，未来发展值得看好。 

北京商报 记者 吴文治 实习记者 刘卓澜