北京商报讯（记者 蒋梦惟 林子）6月28日，北京商报记者从业界获悉，北京首家PPP模式养老机构，即北京朝阳区恭和老年公寓正式投入使用。据了解，这家老年公寓可以向社会提供养老床位469张、疗养室199间，每月价格从4000多元到近万元不等。由于采取了PPP模式，恭和老年公寓的场地由政府提供，并公开招标，引入专业养老机构投资建设，并由专业机构负责运营和管理。

针对将PPP模式引入养老机构的做法，不少业内人士表示，这种模式一方面能够盘活更多社会资本，另一方面也能让养老机构更加市场化，为老年人提供更为优质、专业的服务。据了解，为了保证服务质量，在使用PPP模式后，政府还引入了第三方独立监管机构，每月上门评审一次，政府依据第三方机构给出的评审报告对机构进行监督，如有问题会责令整改。

不过，业界指出，老年公寓等产品回报率较低、回报周期较长，可能难以吸引社会资本的广泛参与，如果没有一定空间的经济效益驱动，社会资本就不会有积极性去投资于养老服务项目，养老服务的公私合作就会大打折扣。

对此，去年6月我国曾发布《PPP应用于我国养老服务业的政策分析》，一方面要让市场发挥基础性作用，合理配置资源，推动资本的自我驱动；另一方面，政府要让利于社会资本，逐步改变原有的政府在配置资源方面的主导作用，在土地出让、减免税费等方面提供优惠条件，为降低投资成本、吸引社会投资创造条件。