北京商报讯（记者 岳品瑜）12月15日，据北京市银监局发布的《11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款报告》显示，10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款300.12亿元，环比下降21.91%，11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元，比9月末下降11.69%；成交量方面，10月和11月北京市一手住房分别成交0.63万套和0.59万套，环比分别下降27.62%和7.48%。

自9月30日以来，北京监管层多次调控楼市信贷政策。9月30日，北京银监局与北京市住建委等六部门联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步完善差别化住房信贷政策，要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

10月21日，北京银监局再次联合人民银行营管部印发《关于进一步加强住房信贷风险管理的通知》（银管发〔2016〕282号），从加强住房信贷风险管理等五个方面对辖内银行提出监管要求。 新政执行两个月以来，北京银监局加大专项监管监察力度，督导辖内银行将政策执行落实到位，调控效果初步显现：北京地区住宅成交量出现下降，价格过快上涨情况得到初步遏制；银行住房贷款投放高位回落，新受理贷款数量下降较为明显。