北京商报讯（记者 蒋梦惟）昨日，北京再次上演东坝地块争夺战，北京保利营房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合体经过一个半小时的厮杀，共同摘得了朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”），楼面价突破了5万元/平方米。朝阳东坝区域可大面积整体开发的住宅土地项目已基本售罄，房企在京拿地的争夺已进入白热化阶段。

　　据悉，昨日参与竞争的房企包括了天恒、葛洲坝、远洋、中铁建、首创、金隅这样的实力房企，更有方兴+平安+碧桂园和龙湖+保利+首开这样的重磅联合体。在限价房竞报阶段，各家仍然不“手软”，最终将限价房面积锁定在了5.5万平方米。中原地产首席分析师张大伟表示，按此计算，最终房企可售的商品房面积仅不到2.3万平方米。而龙湖昨日也从官方渠道给出结论称，该宗土地折合楼面价为50081元/平方米，未来拟打造城市高端公寓类产品。

　　“昨日成交的东坝地块，虽然是四环附近以及东坝区域内为数不多的优质住宅地块，但这类地块能令房企如此热捧也能看出目前开发商对北京土地市场的信心恢复到了较高水平。”业内人士表示。公开资料显示，昨日出让的东坝南区1106-657地块，其实并没有在东坝核心住宅组团内，而是在该组团以东约3公里处，南部临近金驹家园的回迁房项目，与核心住宅组团周边已经形成低密度居住片区的条件相距甚远。而且，昨日成交的这宗土地项目相对孤立，短期内无法实现多盘联动开发。如此可见，目前房企对于北京土地市场的信心恢复速度较快。

　　上周，北京刚刚出让了两宗高价地，丰台区南苑乡石榴庄村地块被中铁建方兴联合体以50.25亿元的总价竞得，其楼面价突破5万元/平方米。另外，孙河板块，保利首开联合体以64.83亿元将其收入囊中，该地块折合楼面价已达5.3万元/平方米。中国指数研究院的报告指出，北京土地市场在8月的“空窗期”后热度再起，9月将掀起新一轮抢地大战，平均溢价率升高已在预料之中。