北京商报讯（记者 程靓）6月24日，北京商报记者从北京市西城区获悉，截至2026年5月底，西城区已开展的21个申请式退（换）租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。

北京平房户型、结构千差万别，以往改造大多“一院一策”，费时间、成本高，还难统一标准。近日，西城区推出了《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案白皮书》与《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案创新节点图集》两项成果，针对腾退后形成的完整院落、沿街商业、共生院落三种类型，分别制定改造思路。从房屋主体、墙体结构、室内布局、户外配套到智能应用，五大维度全覆盖，还做成菜单式选项，可根据实际情况灵活挑选。

例如，在烂缦胡同的更新改造中，装配式厨卫模块让居民彻底告别了平房没有厨房卫生间的基础难题，室内空间局促也被模块化改造明确了解决方法，空间被合理改造利用，漏水监测、烟雾报警、紧急求助等科技措施提高了居民的居住安全性。

北京市西城区相关负责人介绍，辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用，形成“商业居多、商务次之、文化为特色”的崭新格局。