北京商报讯（记者 王维祎）5月18日，嘉实物美消费REIT在北京物美玉蜓桥项目举办了消费REITs首发资产揭牌仪式。据悉，物美玉蜓桥项目进行了升级，“捌拾捌街”美食街正式开业，并被授予“市级特色街区”称号。

嘉实物美消费REIT目前首批底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等4个社区商业。

玉蜓桥项目位于北京市核心区域，地理位置优越，交通便利。作为一座集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业体，“捌拾捌街”将为消费者带来全新的购物消费体验，不仅丰富了周边居民的生活选择，更是消费REITs服务居民，助力实体经济的直接展现，彰显了公募REITs在推动实体商超创新、促进消费升级方面的独特价值。

截至4月22日，首批三只消费REITs首份季报已揭晓。嘉实物美消费REIT、华夏金茂商业REIT和华夏华润商业REIT均进行了季报的披露。

具体来看首批消费REITs“成绩单”， 自1月31日成立以来，两个月区间内可供分配金额达成率最高的为嘉实物美消费REIT。一季报显示，嘉实物美消费REIT成立以来合并收入1964.90万元，净利润663.93万元，可供分配金额1211.32万元。

整体来看，三只消费REITs在季报统计期内的可分配金额，基本达成了2024年全年预测值在时间加权下的预期，同时底层资产出租率均超98%，相比首发评估基准时点稳中有升。在吸引客流、保租增收方面，提升品牌则成为多只消费REITs底层资产运营的核心方向。