北京商报讯（记者 李海颜）9月25日，存量首套住房贷款利率调整大幕拉开，北京商报记者获悉，多位符合条件的存量首套住房贷款借款人已从各家银行手机银行App上查询到利率调整信息，上半年重定价的借款人利率已调整至4.3%，部分7月后重定价的借款人利率降至4.2%。同时，银行还同步开启了“二套转首套”房贷利率调整功能，借款人可主动向银行发起申请。

对此，分析人士指出，降低存量首套房贷利率具有“一箭三雕”的作用：一是有助于减少借款人房贷利息支出，稳定和扩大住房消费需求，进而促进房地产市场健康平稳发展；二是有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差，减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为，为银行留住优质的房贷客户；三是有助于减轻居民住房消费负担，推动居民将储蓄转化为消费和投资，提振居民扩大消费的意愿和能力。