北京商报讯（记者 董家声）不可否认，万科此前提出的“活下去”口号已经成为2018年地产行业的重要关键词之一。12月14日，在深圳举行的举行万科南方区媒体交流会上，万科董事长郁亮再度就该话题作出回应。他表示，提出活下去是万科忧患意识使然，是企业如履薄冰的发展心态，否则就会遭遇黑天鹅事件。

他表示，当前地产行业租售并举、住房短缺这些问题基本结束。但整体而言，地产行还不错。对于房企来说，还有一些地区、产品以及城市化等等领域，仍然有着很大发展空间，是挑战挑战，也是机会。

资料显示，今年9月，万科首次提出过下去口号，郁亮当时表示，提出的目的就是要“收敛聚焦”，一些风险和收益严重不匹配的非开发业务必须要调整。该说法一时引发行业强烈关注和热议。

此外，关于当前比较热点的房企业拆分物业板块上市潮，郁亮表示，万科物业不考虑上市，要保持和资本的距离，先打造技术，有了估值千亿的基础再考虑上市。

对于万科的城市更新业务，郁亮表示，目前这项业务盈利还比不上直接开发，到这项业务也不能仅用钱来衡量。万科认为城市更新改造未来大有机会，万科会继续花功夫扩大投资规模。