北京商报讯（记者 崔启斌 荣蕾）随着12月11日北京顺义区两宗土地拍卖落槌，2018年北京土地市场也临近收官。截至目前，北京土地市场公开挂牌的土地仅剩下5宗，其中住宅地块2宗，工业地块3宗。

根据北京中原市场研究部的统计，2018年1-11月，北京经营性用地累计供应47宗，总供应面积596万平方米，环比下降57%；成交57宗，成交面积708万平方米，环比下降35%。平均楼面价2.15万元/平方米。年度溢价率仅14%，为近五年最低值，土地市场逐步健康，开发商拿地日趋理性。

根据《北京市2018年建设用地供应计划》，今年北京市建设用地计划供应总量为4300万平方米，其中住宅用地计划1000万平方米。从供应计划完成率来看，2018年供应计划完成率为72%；近5年中，仅2017年完成供应计划，完成率139%。2018年北京总共成交金额1511.5亿元，环比2017年下降42%。

在住宅用地方面，今年1-11月北京住宅用地累计供应38宗，供应总面积456万平方米，环比下降63%；成交46宗，成交面积549万平方米，环比下降43%；平均楼面价为2.39万元/平方米，环比下降4%，五年来首次出现年度环比下跌（-4%）；总成交金额1311亿元，环比上年下降45%。平均溢价率为16%，环比下降10%。

从供应计划完成率来看，北京近五年中仅2015年、2017年完成了计划供应。2018年1-11月累计供应住宅用地占全年计划供应量的70%。