北京商报讯（记者 董家声）11月27日，在36氪举办的首届未来城市“新运营时代”主题峰会上，城市更新跨界策展人& HIWORK CEO贾蓉、《人人都是产品经理》系列图书作者苏杰、《小群效应》作者&见实科技创始人徐志斌等互联网、新商业领域KOL，以及首创置业、京投发展、葛洲坝地产、58集团、阿那亚、小猪短租等城市运营企业代表，从新运营时代维度出发，共同解读了支撑未来城市价值重构的运营创新。

36氪总裁冯大刚表示，新经济在不断的改造一个又一个行业，下一个发生变革应该是地产行业。

首创置业总裁钟北辰表示，地产行业已经从增长时代进入存量时代，未来城市运营将会取代传统开发，新运营时代即将开启，城市更新是在保留老的城市肌理和特征之下， 根据现在新的经济、文化以及体制的情况下做所有的更新改造。

除了城市更新外，如何审慎处理城市增量的问题同样是城市运营的重要话题。京投发展总裁高一轩表示，如何对车辆基地进行一体化的综合开发和利用，是很多城市首先要解决的问题。京投发展的重点就是从TOD智慧生态圈的商业模式出发，进入4万亿元蓝海市场。

58集团高级副总裁兼安居客COO叶兵认为，随着科技、互联网的不断介入，地产行业已发生变化，通过互联网能够超越时空、超越物理的变化可以及时的访问到所有相关的 信息。

葛洲坝地产总经理助理于昌勇表示，以往开发商仅仅考虑户型、精装、景观等因素，但实际上绿色、环保、生态、健康，尤其是健康已经成为时代所需，也是做地产产品升 级的必然，需要不断的迭代。