北京商报讯（记者 武媛媛）黄山旅游发展股份有限公司（以下简称“黄山旅游”）拟投资亿元用于改造、开发景区项目。10月18日，黄山旅游发布公告称，该公司于10 月 17 日审议通过了《关于投资建设狮林精舍改造项目的议案》以及《关于控股子公司投资建设花山谜窟景区提升工程（一期）项目的议案》， 决定自筹资金 2800 万元实施狮林精舍改造项目，并拟投资3.83亿元用于建设花山谜窟景区提升工程(一期)项目。

公告显示，狮林精舍为黄山旅游下属经营单位狮林大酒店的附属楼，位于黄山的核心景区北海景区，坐落在海拔 1630 余米狮子峰的山腰间，现有客房 14 间 。近年来，由于硬件老化、渗水严重、冬季歇业、客源流失等原因， 影响产品服务品质及整体销售， 因此有必要对狮林精舍进行装修改造，同时也对旁边的红庙建筑予以保护。

而花山谜窟景区提升工程(一期)项目将由其控股子公司黄山市花山谜窟旅游开发有限责任公司(以下简称“花山谜窟公司”)投资建设，资金来源为自筹、银行贷款或其他方式解决。据悉，花山谜窟景区是由花山谜窟公司负责开发运营的国家4A级景区，自2000年对外开放营业，因投入相对不足，目前只开发5处石窟(共36处)，景区总体游览面积较小，产品丰富度不够，游客体验性不足，盈利点少；现有设施设备较差，游客量较少，无法达到游客的期望值。经测算，该项目预期通过 5 年时间收回成本。

值得一提的是，近两年，花山谜窟公司业绩处于亏损状态。数据显示，2017年，花山谜窟公司净资产总额-1005.2万元，净利润-12.46万元。截至今年6月30日，公司净资产总额为-1170.08万元，净利润-164.88万元。

业内人士分析，黄山旅游耗资亿元改造及开发景区项目，旨在扩大业务范围，提高景区吸引力与竞争力，增加新的营收板块。但上述项目建设期与回报期较长，如果经营不善恐将对黄山旅游形成业绩拖累。对此黄山旅游也在公告中提及，如果施工方管理不善，项目进程延后，建设成果将与计划相差过大；而建成后游客反响不高，营收则可能不达预期。