进入5月，通州区金桥科技产业基地一向寂静的环科中路与景盛南二街交叉路口西北角一下子热闹起来!

润生大厦，一座竣工不久的“双塔”综合配套写字楼，就是这繁华的策源地！

一石激浪  润生大厦收获知名度

润生大厦坐落于通州区金桥科技产业基地环科中路15号，与马驹桥镇越六环路一路之隔，与亦庄经济技术开发区跨凉水河一河之隔，该区域素有“亦庄后花园”之誉。由于地缘关系，除本镇原住居民外，这里还生活着大量工作在亦庄的早出晚归外来驻扎者。

但长期以来，这里在生活配套方面一直不够理想，虽然也有各种商业业态存在，但与市中心商业圈相比，品牌与规模仍显薄弱，导致本地发展需要依托亦庄区域的生活配套，同时作为中关村科技创新示范园通州园的一部分，在金桥科技产业基地内，配套设施引进始终是制约园区进一步发展的难点。

竣工于2017年5月的润生大厦，经过商务团队近一年的深入走访、沟通、调研、推广，成功引入了多个知名商家：

2017年年底，肯德基率先迎客；

随后，百康药房开张；

2018年3月，柠逸杯台湾果饮店开业；

4月，拥有300多餐位的四季民福烤鸭店顾客云集；

随后，千秋子日本料理来宾盈门。

在未来的几个月里，五谷九粥餐饮、仙度氏咖啡工厂店、茗普轩茶饮、南门涮肉等一批知名餐饮商家也将在润生大厦陆续迎宾待客。大厦还签约了酒店、健身中心等。这些品牌的进驻，不仅为马驹桥居民增添了全方位的生活便利，更为金桥产业基地注入了活力。

在肯德基店内，收银员紧张忙碌，用餐时段点餐台前排队是常有的事，四季民福新张一个月，就已进入紧张的预定模式，中午多是园区内各企业员工结伴而来，晚餐多是本地居民合家欢聚。

车位停满车辆，步道人来人往，与往昔清静的周边环境形成了鲜明反差。

很多人都表示，切身感受到了园区的变化，感受到了马驹桥的品质提升，感受到了工业园区产业升级的成果。

强烈责任心和目标使命感，让润生大厦的管理层婉言谢绝了很多“机会”，将品牌不可信、资质有瑕疵的商业、办公机构一律拒之门外。对于业主方北京润生食品有限公司而言，润生大厦的招商进度无疑关系到企业投入大量建设成本后资金回笼的速度，但是作为金桥科技产业基地内的老牌民营企业，润生食品公司深知配套设施对园区发展的重要性和迫切性，直接关系到园区形象和园区的长远发展，始终把企业与园区看做一荣俱荣、一损俱损的关系，自觉放弃唾手可得的眼前小利。在租户有关位置偏远、人流稀少、商业氛围不足等质疑面前，润生管理层始终坚定初心，就是一心要在工业园区产业升级大背景下，直击该区域难点和痛点，坚信通过勤与情的付出，一定能引来优质商企进驻，他们确实做到了。

聚正能量  润生大厦运营新平台

润生大厦的平台搭建起来了，而平台所发挥的效能则体现出运营者的智慧。用今天的商业概念来说，茶馆就是一个平台，老舍笔下的裕泰茶馆是一个见证时代风云变幻，三教九流上演人间万象的平台，而沙家浜中的茶馆就一个信息联络、对敌斗争的平台，区别在于掌柜的一位是随波逐流的“王利发”，一位是有胆有识的“阿庆嫂”。今天的写字楼物业是业主和所有租户共同构成的平台，能否体现出平台的价值，就在于业主和物业方的运营。润生大厦的运营团队并没有盲目追逐当前那些吸引眼球的物业概念，而是在扎实、平实的日常接洽中，笑迎八方客，以真心真情走近租户，在近距离中体察租户的需求，交流信息，穿针引线，让租户能够花小钱办大事，面对实际问题，感受到“踏破铁鞋无觅处，得来全部费工夫”的良好感受。

在润生大厦运营团队的推荐和协助下，大厦内租户之间，已经有多家互相成为战略合作伙伴、供应商、服务商，大厦租户徽商时代装饰公司在自身企业实现入驻后，很快就接洽到了千秋子日本料理、仙度氏咖啡的装修装饰订单，北京观锦时代装饰也很快承揽了大厦员工食堂的工程，中厨科技公司成为通泰中央厨房全套生产设备的设计加工方……

在创业企业经验不足，面对全流程的注册手续感到无从下手时，润生大厦运营团队派出专人全程辅助，对紧急缺人的企业，无偿开放自己的招聘渠道，帮助用人企业稳、准、快地找到急缺人才。在了解到商户间存在可以联合采购、共享使用的设备后，又从中搭线，为多家企业同时节省了经费……不仅大厦运营团队成为了入驻企业的好参谋，在良好的氛围下，租户之间也形成了亲朋般的情谊，开业时相互赠送花篮，装修期间相互提供便利，真正使润生大厦成为正能量的聚集地。

放眼未来  润生大厦升级产业园

对于四季民福烤鸭店这个品牌，生活在城六区的北京人都不会感到陌生，在用餐时间，四季民福分布于本市的十多家分店家家都是一位难求，等位者在门口排成长龙，只为一品精致地道的京味菜。几乎每家分店都开在繁华地带和一线商圈的四季民福，为什么要把总店开到马驹桥呢？四季民福总经理季红生表示：看好马驹桥未来的发展！利用该区域目前仍处于价格洼地的租金优势，提前战略布局，既填补马驹桥高品质餐饮的空白，又填补四季民福各分店缺少大型宴会场地的空白，实现双赢。同时，利用其在产业园区内自有中央厨房前厂后店的有利条件，以零距离、低成本的物流赢得商机。

而千秋子日本料理的小秋老板，为了润生大厦新店的开张，反复斟酌菜品，潜心设计店内每处细节，既看好马驹桥日本料理的空白，又理所当然地担忧本地消费水平是否能支撑日料的市场，最终推出了工薪阶层吃得起的精品日料菜品。

在这里，每家品牌都有自己的故事，都有自身的战略布局和可行性考量，当然，也有一些企业是追随肯德基、四季民福这些大品牌，相信依傍大品牌，扎堆发展，可以享受到商圈红利。

企业家的传奇永远道不尽说不完，但每一个故事、每一个传奇，背后都有一条共通的主线，就是放眼未来，长远布局。唯立意高远者方能书写传奇，焕发活力的未来是属于他们的，更是属于马驹桥居民的。

而润生大厦管理者正在筹谋的，是适时开启二期三期的建设，以实现润生创意产业园区的发展目标！