天地之间，莫贵于人。

住有所居、安居乐业是每个老百姓最初级的生活需求。

70年的历史见证了我们在满足群众住房需求的道路上不断探索：30年前，土地改革破局，房改胎动；20世纪80年代末期，以实物分配向货币化发展为标志，住房制度改革在全国范围实行，单位停止福利分房，转而发放房补，按揭贷款诞生，让职工到社会上买房，我国房地产市场开始走向商品化、市场化。有了土地改革的破局，有了按揭贷款的支撑，中国的住房市场化进程起步即提速，成为经济支柱。

随后的黄金20年，让整个行业尝到了前所未有的甜头，也让房价成为捆绑中国经济转型的重要枷锁。

70年的住房制度变迁，3个核心问题我们一直在讨论：

第一，住房的属性问题。从福利分房起步，到市场化开始即提速，作为百姓财产的重要组成部分，如何平衡好住房的居住属性和投资属性不仅关乎民生福祉，更影响社会稳定与经济发展。

第二，政府管理和市场调节的边界在哪里。房改之前，政府和单位对提供住房负有全责；市场化改革后，政府的角色在保障、监督、托底、调控中不断切换。

第三，社会资源分配的公平性问题。从人人可买的经适房到公租房引入刷脸进入，在市场化改革不断推进的同时，住房保障制度的科学性也在不断提升。

民生福祉，厚重如山。在经济发展方式进入转型攻坚期，在改善民生变得越发迫切的当下，房住不炒，不但成为了重大民生工程，更是重大经济发展工程，这是对加快转变经济发展方式的重要检验，也是加强和改善宏观调控、保持经济平稳发展的重要举措。

三年前，中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”，住房市场回归居住本质。令人欣喜的是，经过两年史无前例、疾风骤雨的楼市调控，预期洗牌，房价“入笼”，长效机制隐约可见。

在人均GDP接近1万美元的今天，在中国，房子早已不只是一个容身之所。

从大到伟大，是公众对中国企业的期待。

从house到home，是老百姓对于住房最衷心的期待。

于是，在北京，有住总、建工这样的国企开发商，不计成本，将建筑业最前沿的科技应用其中，因为他们深知，相比于商品房，保障房更意味着社会公平。

于是，在北京，在行业净利普遍进入个位数的今天，仍有开发商愿意不断提升品质，打磨产品。

时移世易，房改30年后的今天，从落实房住不炒的政策性住房，到精雕细琢的高端产品，北京，作为中国头部房地产企业必争之地，每一个地产项目的背后，不仅仅代表了企业的品质，更承担了老百姓居者有其屋的梦想，与国家进步、城市发展的缩影。

“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，这是新时代住房制度的号角。