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中国恒大董事局副主席夏海钧:土地价格是创造核心净利润的基础

出处:楼市 作者:刘凤茹 网编:财经新闻中心 2019-03-26

北京商报(记者 刘凤茹)3月26日下午,中国恒大(03333)召开2018年年度业绩发布会,公司在2018年营收、核心净利润均同比大幅增长。在谈及实现核心净利润783亿,是否意味着中国恒大已经完成战略转型的问题时,中国恒大董事局副主席夏海钧表示,土地价格是创造核心净利润的基础。

数据显示,中国恒大2018年实现营业收入为4662亿元,比2017年同比增长49.4%,实现的核心利润约783.2亿元,同比增加93.3%。对于恒大取得这么好的利润,夏海钧认为有三点原因。首先是超前的土地储备战略,早前布局省会城市,赢了上升扩展空间。2006年全国布局首先布局省会城市;2009年上市公司超前战略,30%项目处于一二线城市;2014年成为行业前三甲,回归一线城市的时机成熟,进入一线城市。我们有土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米,楼面地价只有1680多元钱每平米。

“恒大是最早倡导标准化运营的房企,标准化大规模降低了采购成本、施工成本等,使我们的产品具有无与伦比的性价比。前几年市场对我们永续债有一定关注,每年吃掉几百亿的利润,我们还清永续债,释放了200多亿的利润”,夏海钧如是说。

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