北京商报讯（记者 董家声）3月25日，万科企业股份有限公司发布的2018年度报告显示，2018年，万科及其附属公司（集团）实现营业收入2976.8亿元，同比增长22.6%；实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%。

据万科公告表示，报告期内万科坚持以“城乡建设与生活服务商”为主要战略，坚持收敛聚焦，不断巩固和提升基本盘。期内，集团实现营业收入 2976.8亿元,同比增长 22.6%；实现归属于上市公司股东的净利润 337.7 亿元，同比增长20.4%；每股基本盈利 3.06 元,同比增长 20.4%；全面摊薄的净资产收益率为 21.7%，较 2017年增加 0.54％。

资金及负债方面，万科方面披露，2018年，万科实现经营性现金净流入336.2亿元；截至2018年底，万科持有货币资金1884.2亿元。集团期末净负债率为30.9 %，处于行业低位。 2018年，万科有息负债合计2612.1亿元，占总资产的比例为17.1%。其中，短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币931.8亿元，占比为35.7%；一年以上有息负债人民币1680.3亿元，占比为64.3%。

从公司营收结构上来看，2018年，万科全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95.6%。分区域上看，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为26.94%、29.33%、24.18%、19.55%。

销售规模方面，2018年，万科及其附属公司实现销售面积4037.7万平方米，销售金额6069.5亿元，分别增长12.3%和14.5%。所销售的产品中，住宅占比84.9%，商办占比11.5%，其它配套占比3.6%。

由此，万科在全国商品房市场的份额上升至4.05%。

2018年，公司实现结算面积2191.4万平方米，同比增长10.7%；实现结算收入2846.2亿元，同比增长22.1%；房地产业务的结算均价为1.29万元/平方米。

新增项目方面，2018年内，万科获取新项目227个，总规划建筑面积4681.4万平方米，权益规划建筑面积2490.2万平方米，权益地价总额约1351.4亿元，新增项目均价为5427元/平方米。按权益投资金额计算，81.4%位于一二线城市。

此外，2018年，万科在长租公寓方面也取得进展，该项业务已覆盖35个主要城市，累计开业超过6万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

物业服务方面，万科2018年实现营业收入98亿元，同比增长33%。

商业开发与运营方面，截至2018年底，万科在商业领域的总管理项目210余个，总建筑面积超过1300万平方米。

物流仓储服务方面，2018年内，万科旗下万纬物流新获取项目64个，合计可租赁物业的建筑面积约为494万平方米。