北京商报讯(记者 崔启斌 荣蕾)12月17日,我爱我家发布公告称,计划发行股份收购中环互联100%股权。根据公告,目前交易双方尚未确定交易价格,此外,我爱我家拟就中环互联2019-2021年累积净利润与交易方签署三年期对赌协议。
交易计划显示,我爱我家拟向瑞融投资、刘持彬、刘持海等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权。本次交易完成后,中环互联将成为上市公司全资子公司。
不过,目前交易双方尚未确定交易价格。我爱我家称,中环互联100.00%股份的具体价格以上市公司聘请评估机构出具的《评估报告》所载明标的资产截至评估基准日的评估值为基础,由各方协商确定,该等具体作价及对价支付的具体比例待《评估报告》出具后由各方签订正式协议另行约定。
同时,上市公司拟发行不超过发行前总股本20%的股份募集配套资金,募集配套资金总额预计不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易价格的100%,用于支付本次交易的现金对价、中介机构费用及偿还银行借款。
我爱我家称,若本次募集配套资金失败,或者扣除发行费用后本次实际募集资金净额不足,上市公司将通过自有资金、银行贷款、股权融资或其他债务融资等方式来解决募集配套资金不足部分的资金需求。
此外,我爱我家还在公告中披露,将与交易方签署对赌协议。本次交易的补偿义务人(指:瑞融投资、刘持彬、刘持海、刘鹏、秦帅辉、马天佑、陈彬)对中环互联在2019年、2020年和2021年应实现的累积净利润向上市公司作出承诺。若中环互联截至2019年、2020年和2021年期末的累积实现净利润低于当期期末的累积承诺净利润,则补偿义务人的补偿责任应按另行签署的业绩承诺补偿协议执行。
对于此次并购事项,我爱我家方面表示,将有利于各方在市场区域覆盖、业务模式方面形成明显的协同优势。并购完成后,我爱我家可快速形成覆盖全国北部、东部和中西部主要大中城市的门店网络,能够充分发挥直营模式和加盟模式各自优势,充分发挥公司的房屋资产管理业务优势,为更广阔地区客户提供房地产综合服务,扩大在业内形成的整体领先优势,顺利推进业务发展,增强综合竞争优势。
据了解,中环互联成立于2001年,创业初期主要采用直营模式进行拓展,2008年全面转向加盟模式,是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等17个城市布局超过2400家加盟门店。
资料显示,中环互联在2016年度、2017年度、2018年上半年度营业收入分别为1.49亿元、2.29亿元、2.54亿元,净利润分别为3187万元、4772.67万元、3043.45万元。截至2018年6月底,中环互联的资产总计为2.45亿元、负债总计8847万元。
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