从去年开始，北京土地市场上的“地王”级别地块相继成交，五环沿线地块楼面价大都达到了5万元/平方米以上的水准，未来项目售价更将达到“10万+”。而在高地价的背后，是五环沿线土地资源越来越稀缺这一事实。

事实上，从2013年起，北京五环沿线出现了大量的地王级别地块。五环土地，正抢占越来越多的行业关注。不过从目前的供地趋势来看，五环沿线的土地供应节奏放缓，优质地块更是稀缺，土地供应正呈越来越远离北京中心城区的趋势。

在这样的大背景下，可以说，五环沿线的豪宅无疑都成为了市场上热销的典型案例。不过值得注意的是，虽然五环沿线的10万+级别豪宅不少，但是受限于周边区域环境等因素影响，真正能够切实关注到健康领域的生态型豪宅却不多。

“市场上，以生态资源为卖点的豪宅大多位于京西、京北的浅山区一线，距离市区较远。”业内人士分析，目前北京主城区范围内生态型豪宅产品非常稀缺，这是近年来公园地产受到越来越多关注的缘由。

而据北京商报记者了解，今年，北京惟一的全国绿色生态示范城区长辛店生态城，将迎来一个全新的生态居住大盘，即西山甲一号项目。该项目占据西山和永定河两大核心自然资源， 周边拥有园博园、北宫森林公园等五湖六园景观配套。整体上看，长辛店生态城是在五环地带可以媲美奥森公园板块的绿色生态居住地。西山甲一号在此占据得天独厚的核心自然资源，先天拥有了打造高品质生态住宅的优势。

“我们不卖豪宅，我们只是希望市场看到最稀缺的资源。西山甲一号定位是将生态自然与现代科技有机结合的‘第五代住宅’。是一个超越公园地产概念的生态地产项目。”在谈到西山甲一号项目时，北京金隅嘉业有关负责人这样表述道。

事实上，不少业内人士也都认为，生态地产最核心的优势除了原生的山水资源，还需要相应的科技产品配合。而像西山甲一号这样充分结合了生态资源和科技应用的产品目前在市场上来说还是比较少见的。

北京商报记者 赖大臣