上周末出台的《北京住房建设规划(2006年－2010年)》中，正式删除了有关经济适用房回购的条款，给一个月来关于“经济适用房是否应由政府回购”的讨论画上了句号，也在政府的决策过程中体现出了“和谐”的政策取向。
近日，一份关于经济适用房回购政策的网络调查显示，有513589人参与投票，其中对经济适用房回购政策持反对意见的占70.11%。虽然这超过七成的民意不一定就是政府决策的依据，但毕竟最终结果显示政策取向恰恰与之相符。
其实道理很简单，经济适用房政府回购制度与住房市场化改革在制度上是自相矛盾。在市场经济观点日渐深入人心的境况下，花钱买到的房子，却丧失了自由交易的权利，显然是每个人都无法接受的。而政府回购显然也存在着诸多难以完善的地方，比如由于信息的不对称，在回购过程中，卖方人很难与政府进行讨价还价，政府在定价时也很难做到绝对定价公平。
而且，在回购政策中还不得不面对这样一个棘手问题——回购经济适用房的产权问题，因为最初买房人是以完整产权性质购买的房屋，如果改为政府回购，即变为不完整产权，显然会产生后遗症，这样的房很有可能会成为“小产权房屋”，显然在中国这个以置房置地为财富积累主业的国度里，住着没有产权的房屋将会让很多人夜不能寐。
考虑到每一个社会人的切身利益，才能在政策的制定中真正取向“和谐”，也才能真正让政令达到令行禁止的效果。在取消经济适用房回购上，我们看到了这点，希望在今后的政策中，这种取向“和谐”的光亮继续闪烁。 |
