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2008.11.19星期四
周一至周五出版
第1683期
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商业生态·木樨园商圈

文章出处:  区域经济周刊b3版  作者: 付昱佳/文 赵振超/图  发布时间: 2007-7-23

  9时以后,这里又归于平静,仿佛一切没有发生过。
  “虽然说早市是这两年才真正发展起来的,但木樨园的早市已经存在20多年了,是由‘浙江村’兴起的。”百荣世贸商城经营管理二部经理张琦说。
  说起“浙江村”,那还得从1984年说起。当年,一群浙江人来到北京永定门外的木樨园地区,打拼属于他们的一片天地。那时的永定门外还是郊区,到处可以看到大片的农田和一些平房。这些浙江人并没有因这里的条件简陋而退却。他们不但租住农民的平房,还做起了服装生意,毛皮和服装远销俄罗斯、东欧诸国。木樨园地区也因此形成了远近闻名的“浙江村”。
  1996年5月,大红门服装商贸城首先破土动工兴建。随后,这里低矮的平房逐渐被一个个商贸城和批发市场取代。北京龙湫服装批发市场、京温服装市场、木樨园才华窗帘布艺市场等20多个批发市场一时间拔地而起。木樨园商圈成为一个涵盖窗帘城、服装城、鞋城、文具城、家居城等多元化的批发商圈。
  “这些浙江人是从最初的摆地摊,到推着三轮车叫卖,到放在钢丝床上展卖,再进入大棚,到后来进入商城的。”一位年过半百的老大爷说。
  2003年9月,木樨园区域被划为北京的“第五商圈”,打造北京的服装商务中心区。
  “木樨园地区已经形成了一条成熟的服装业供应链。面料供应、成衣加工、国内外批发、连锁零售各环节一应俱全,已具有很强的服装品牌效应,只要是在北京做服装生意的人都知道木樨园。 ”一位做服装批发的商户说。
  据不完全统计,目前,木樨园商圈日人流量30万人,年批零交易额已超400亿元人民币。
“夹缝”中升级
  低廉的价格原是批发市场最具竞争力的武器。
  但是,在不断追求时尚、舒适的购物环境、多元化风格的今天,传统意义上的批发市场的生命力已经不如从前了。随着人们消费需求的升级,批发市场只有不断提高,才可能有新的出路。
  2004年,建筑面积46万平方米的亚洲单体规模最大的综合性商品批发交易中心——百荣世贸商城首次打破木樨园商圈的宁静。这不单是庞大体量给人带来的震惊,更主要的是它带来了一种新的市场观念——以发展中高档及大众精品服饰为主,坚持走品牌化发展的道路。
  这也是百荣世贸商城经历阵痛后,所尝试的全新经营理念。“百荣世贸商城首次将品牌加盟、品牌旗舰店、批发、零售、外贸集于一身,开创了一种全新的模式。上至单价几万元的商品,下至单价几十元的商品都可以在这里找到,这种两极分化的模式让很多经济学专家有些‘琢磨不透’,但它却顽强地适应了市场的需求,适应了人们追求对优质商品的愿望。” 百荣世贸商城常务副总经理杨重荣很自信地说。
  正如杨重荣所说,人旺、财旺的百荣世贸商城年营业额已达到了几十亿元以上,超过木樨园商圈内的其他批发市场。
  不甘落后的其他服装商贸市场也开始向百荣世贸商城看齐。天雅大厦、福成大厦都开辟出专门的品牌区域,经营中高档服装。
国际玩具城走进木樨园
  以批发闻名北京,乃至全国的木樨园商圈,一直对各开发商具有强大的吸引力。进驻木樨园,就意味着可以借助这里的人气、商气、财气,也就等于成功了一半。
  今年,位于赵公口桥西北角的北京国际玩具城也打出了木樨园这张牌,宣告自己将是中国北方首座玩具集散平台。
  “我们之所以定位于玩具市场,最主要的因素是我们看到了整个玩具市场流通领域出现的一些问题。”北京军凯房地产开发有限公司总经理于宗靖稍稍停顿了一下说,目前,中国是世界上最大的玩具生产商,也是最大的玩具出口商,世界玩具市场上差不多80%的玩具是来源于中国。而中国玩具生产地主要集中在广东、福建、浙江、江苏、山东、上海等地。因此,南方的营销网络非常完善,北方玩具市场则缺少这样一个流通的网络。这个市场空白点也正是北京国际玩具城需要填补的空缺。
  据了解,北京国际玩具城将于今年年底正式开业。招商工作已完成70%,与来自全国的50多家玩具制造大颚级企业签下了合作协议,其中包括拥有“福娃”玩具制造权的凯艺玩具公司。
  然而,北京国际玩具城并不只是想把自己单纯定位在批发市场上,“在后期经营中,我们将导入当前国际最先进的‘体验式消费’模式。”于宗靖告诉记者。

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