曾在3月22日抛出“房地产百日剧变论”，称未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。时至今日，百日已过，上周潘石屹在网聊上表示，“目前房地产行业面临的资金压力比100天前严峻得多，经济形势不好，货币政策从紧，成交额下跌等等，都是造成房地产行业资金压力加大的原因，而且这些形成压力的力量比100天前还要大得多”。

　　潘石屹称，100天前考虑其变化主要表现方式是：“以收购、兼并和与别人寻求合作的方式表现出来。但现在我们看到还有一些方式，如以‘退地’、‘拖欠政府的土地款’等方式表现出来了。无论是哪种方式都说明房地产行业资金的压力是巨大的，而且比3个月前我们做这种预测时想象的压力还要大。”

　　潘石屹表示，3个月前分析房地产行业要出现剧烈的变化，主要是考虑了四方面的因素：一、美国次贷危机引起国际经济的萧条；二、国内从紧的货币政策；三、去年一年，房地产商花钱买地的钱甚至超过当年销售额，普遍手头偏紧；四、最近几个月各个城市房屋成交量在萎缩。

　　不过对于未来走势，潘石屹明显老实许多，他称，未来房地产市场存在很多“不确定因素”。潘石屹表示，房地产市场和大的经济形势是密切联系在一起的。现在从大的国际经济环境到中国国内经济环境都有许多不能确定的因素，如石油价格、股票市场波动、银行的利率、通货膨胀等等，这些因素最终都会影响到房地产市场。

　　商报记者 赖大臣