而根统计显示，在2006年第四季度的3宗大单成交中，除民生人寿购买的北京国际中心2号楼是在CBD区域外，其他两宗均位于西部区域内，包括泰康人寿购买的金融街F2大厦B座，花旗银行购买的西环广场南侧T1、T3两栋写字楼。特别是后者，更是成为了2006年年末北京甲级写字楼整售最大单。由此可见，尽管2006年政府出台了“限外令”以控制外资在市场的投资，但外资整购的步伐却有加快之势。而西部区域的高品质写字楼正在越来越多地成为国内外投资者关注的焦点。
　　2007年，北京写字楼的供应将继续保持高位运行。而由于2006年有多个项目推迟入市，这个数字也将变得相当庞大。相关数据表明，2007年上半年内，北京甲级写字楼供应量将达到150万平方米。其中，CBD区域的未来供应比例最大，达到42.0%；金融街、东二环以及东长安街/建国门等区域则分别占27.3%、16.0%和10.7%。而租售价格方面，在供应量比较集中的CBD区域，竞争将变得更加激烈。这也将致使部分落成时间较早、硬件相对落后的项目只有降低租金来吸引客户，区域整体租金水平将面临下调的压力。而在另一个供给集中的区域——金融街区域，由于部分未来项目已被购买作为自持办公，预计该区域租金水平将保持稳定。