国家已经连续四年针对中国房地产业出台多项调控政策，但调控成果却并不十分理想。“现在回顾房地产市场的调控，显然杂乱无章，缺欠目的。”北京师范大学金融研究中心主任钟伟日前做客观点地产网“博鳌七年中国地产二十年”系列访谈时指出，目前政府针对房地产市场的调控缺乏目的性和逻辑性。
　　钟伟谈到房地产调控政策的方向时表示，政策首先应该不违反逻辑。“例如政府部门鼓励大家租房，同时又严厉限制个人拥有多套住房，如果每人的住房都基本上是自用的，那些租房的人在市场上怎么找得到房屋出租者？”
　　调控政策第二要不违反市场机制的起码规律。钟伟称，市长如果能够决定其辖下的房价，那么这个区域的市场肯定是扭曲而可怕的官定市场，而不是健康的市场。第三，政策调整要理解市场约束和政府约束的边界。钟伟解释说，现在一些政府官员意识到解决中低收入阶层的住房问题，难以通过市场来解决，更大程度上是依赖政府，这是好事，但是需要提醒的是政府行为也存在约束，“例如有些官员声称，要通过经济适用房为80%的城镇人口解决住房问题，这种气度和梦想是好的，但是请注意政府的财力约束”。
　　钟伟最后强调，调控政策不应违反市场机制规律。