专家点睛

朝外商圈与传统商圈之比较

　　朝外商圈因其发展的规模和成熟度，已被普遍看做是继王府井、西单之后的北京第三商业大道，而其商业形式又与王府井和西单有着很大不同，特色突出，独具代表性。
　　其一，朝外商圈的商务型商业表现突出。在这个商圈的发展过程中，以商务发展为先，商业为辅。因此该商圈也以众多写字楼、公寓的发展为显著特色。此处的商业也主要是为周边商务活动和商务人士服务的，比如众多配套商务活动的金融机构、电子市场等。
　　其二，朝外商圈不仅业态丰富，而且档次较高，休闲及娱乐型消费场所占有较大比例。王府井、前门商业街的业态主要为零售商业，比较单一，因此这些商业街的客户及客流多为外地人员，以购物型消费为主，对周边公寓及休闲场所需求较少。
　　其三，从旅游商业角度来看，如果说王府井是属于典型的旅游商业，那么朝外商圈则属于典型的商务旅游商业，这是由其优越的地理位置和区域内商务环境而决定的。商务旅游商业则要围绕商务人士所需求的六大要素展开，即符合这部分人群的吃、住、行、游、购、娱，而且要分不同层次和水平的配套发展，这也是今后朝外商圈要着力打造的关键点所在！

道路交通调查表

商业配套设施调查表

　　人流量：1273人/半小时

　　调查手记：7月23日11时42分至12时12分，记者在麦当劳门口做抽样调查，半小时内共有1273人经过。

　　车流量：1845辆/半小时

　　调查手记：7月23日11时3分至11时33分，记者在蓝岛大厦北门做抽样调查，共有1845辆汽车在半小时内通过。