雅宝路的“后花园”
　　提起日坛商圈的崛起，就不得不提到紧邻日坛的雅宝路。20多年前，雅宝路依靠使馆区老外多，开始了最初的“国际贸易”。1992年，随着前苏联的解体，大批独联体和东欧“倒爷”蜂拥而至，带火了雅宝路。与雅宝路仅几步之遥的日坛周边也“受惠”，逐渐发展起来。
　　日坛周边逐渐兴起了为雅宝路提供一系列配套服务的商业设施：从东欧“倒爷”们下榻的日坛宾馆，到办理打包托运的858库、517库、818库等一批运输公司，及提供纯正俄罗斯风味的西餐厅等等。
　　近年来，随着中国加入世贸组织以及受俄罗斯等国打击走私、强化民族工业等政策的影响，雅宝路的发展开始停滞不前。尤其是2003年的伊拉克战争和“SARS”一度使雅宝路跌入最低谷。日坛周边也受到牵连。
　　“上世纪八九十年代，日坛路上到处都是汽车，堵得都走不动。你什么时候来这条马路永远都是堵车。路边的行人就跟赶庙会似的，人山人海。你想穿马路都很费劲。”一位家住周边的70多岁的老大爷回想起当时的场景，心情异常激动。双手还比划着当时自己出门时的情景。“自从雅宝路拆迁改造，这种情况就一去不再复返。现在的车流和人流只相当于过去的1/3。原来日坛周边有100多家的货运站，现在也只剩下了50多家。”
时尚人士的淘宝“胜地”
　　早就听说，日坛附近有一个日坛商务楼，是时尚人士的淘宝“胜地”，众多境外游客、使馆工作人员、白领、演艺圈、自由职业者、时尚及成功人士都来此寻“宝”。
　　几天前，记者也有了一次与日坛商务楼零距离接触的机会。位于日坛南侧的日坛商务楼，是一座三层仿古的灰楼，并不打眼。如果以前没有听说过日坛商务楼，还以为这里是一个办公楼。单从外观上看，它很难与“时尚”挂钩。进去后才发现里面别有洞天。一间一间办公室，就是一家家不同的时尚小店，从典雅高贵的小礼服、妩媚诱人的异域风情饰品，到纯天然的舒适麻制长衫、传统纯手工刺绣的中式服装，再到款式经典的高跟鞋、性感火辣的内衣，都是这里的宝贝……
　　但这里不菲的价格也着实让记者吃了一惊。一件女士纯棉衬衫开口就要500元，还不商量，价格直逼商场价。
29万平方米商业集中放量
　　日坛商圈北靠朝外大街，东临雅宝路商业街，南接建国门外商圈，是朝外、国贸和赛特三大涉外商圈的黄金节点。周边1000米范围内云集了外交部、司法部、朝阳区政府，美、英、法、德、日等上百家使馆，赛特、国际饭店、凯莱大酒店等十几家涉外高档酒店，丰联广场、联合大厦、人寿大厦等数十座高级写字楼，以及可口可乐、索尼、法国航空、日本花王等上千家跨国公司。
　　日坛商圈得天独厚的区位优势也成为众多商业地产开发商心目中的理想投资“地块”。雅宝城、日坛上街、日坛国际广场、优唐生活广场等商业项目先后相继开工建设。今年年内，这些商业面积合计达到29万平方米的商业项目将集中放量。届时，一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、批发为一体的涉外新商圈将全面形成。
　　从业态上看，这些项目实行错位经营，将避免激烈的同质竞争。雅宝城定位于专业外贸批发市场，是集珠宝、裘皮、服装鞋业、大型精品等于一体的商业市场；作为朝阳区政府支持和规划的纯正意义步行街——日坛上街将是一个集大型餐饮、豪华夜总会、迪厅、国际风情酒吧于一体的不夜城；优唐生活广场将是集世界名品购物中心、流行时尚精品街、动感娱乐广场、国际标准数字化影城、环型休闲广场以及国际美食汇6个主题商业构成的广场式商业中心；日坛国际广场定位则是京城最大的集餐饮、娱乐、购物、休闲中心及京城最具特色和规模的室内步行商业街等。
　　但由于受到北京整个商业环境的影响，这些项目的前景不容乐观。国际物业顾问戴德梁行发布报告称，今年是北京进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，计划开业的商铺面积累计高达４１０万平方米。其中，CBD及泛CBD区域将有超过90万平方米的商业面积面临投入使用。可见，日坛商圈的这些新商业项目将面临着不小的竞争。