高品质、高附加值。CBD的消费主流是追求高品质享受的，因此CBD的商业应当是提供高品质、高附加值的商品和服务，其商业的形态也应当是高品质的，环境宽松、人流有度是评价商业品质的重要指标。
　　个性化、会员制。CBD高品质的商业相当程度上表现为个性化服务，有的店铺只为某些特定人群服务，只为专有的会员服务，其核心顾客是相对固定的，但是这些顾客的消费量会很大，保障了经营者的充足利润。
　　静悄悄、不张扬。因推崇个性化的会员制的服务，CBD商业不会像王府井这样的大街人流如织，但是通过会员网络，通过电子网络，通过电话购物的网络，通过高效客户关系管理，CBD的商业应当可以静悄悄地运营、不张扬的服务，保证了其购物的环境，保证了高品位消费者得到舒适的享受。

专家点睛

CBD中一道亮丽的风景线

　　大望路商业属典型的CBD商圈范畴，从一般规律来看，结合该区域的发展现状，我总结了CBD商业应具备的三大特征：
　　一是CBD商业应成为区域一道亮丽的风景线，应体现CBD高品质、国际化、高档次特征，在城市的顶级商业中应具有示范效应，从而烘托出整个CBD区域在全市的惟一性和城市商务中心的一流形象。大望路商圈中无论是新光天地、新世界商场这样的顶级百货店，还是沃尔玛这样的世界一流超市，均符合这一条件。
　　二是CBD商业应紧密服务于周边商务人群和商务活动。从调查中看到：CBD高度集中了年轻白领、财富阶层及涉外人士，他们的消费习惯、消费能力、消费行为均具有突出特点，特别是对于这部分人群除了满足购物之外，交往、应酬、休闲、健身、文化、形象设计、心理咨询、法律咨询等各个方面更可谓需求无限；另一方面CBD是商务活动最为密集的区域，如何为商务活动提供全方位服务应是区域内商业经营要考虑的重中之重。目前商圈中这类商业服务项目还明显不足，而且服务上还缺乏深度、配套和系列化，我认为，这些都是大望路商业需要重点改进的方面，也是今后区域内各路商家提升竞争能力的核心焦点之处！
　　三是CBD商业应与周边各服务功能配套，互相依托、相得益彰。写字楼是CBD的核心要素，酒店、公寓是商务活动的附属设施，商业、娱乐和停车场等又是必不可少的服务设施。这些环节应是相互配套、相应依存的，各要素在发展中应占有合理的比例，如果商业发展比例过大也会使整体区域效益下降，使交通、道路压力加大，不利于区域环境的优化，因此应从整体的角度对区域的商业进行规划和指导，保证区域更加健康发展，最大限度地发挥其在城市中的重要功能。

道路交通调查表

人流量：984人/半小时

调查手记：5月8日１6时－１6时30分，记者在新光天地西门做抽样调查，半小时内共有984人从门口经过。

车流量：1965辆/半小时

调查手记：５月８日１５时２１分－１５时５１分，记者在新光天地西门做抽样调查，半小时内共有１９６５辆车经过。

商铺租金调查：华贸中心（底商）租价45美元/天/平方米

停车位：地上：800个
　　　　地下：5060个