专家问诊

城市的繁荣在于商业的多样性

　　是否拥有一个多层次、多形态并存的高度多样化的良性商业生态体系，是衡量城市商业现代化的标识之一。

　　有城必有市，城市的繁荣离不开商业。提到商业，人们往往想到熙熙攘攘的大型商业街、时尚豪华的大型商场、现代化的大型超市。
　　其实城市的繁荣更在于商业的多样性，同自然界的生态系统一样，体系越复杂，多元性越强，系统越是稳定。我们要保护自然界的物种多样化，同样应当保护商业的多样化，那些不显山露水的特色街区、个性小店更代表了城市的文化。
　　因此，城市商业的现代化，不仅仅是建更多的大型店铺、购物中心，改造大型商业街区，组建大型的商业集团，更应当重视促进更多特色商业街区的成长，鼓励个性商业的发展。是否拥有一个多层次、多形态并存的高度多样化的良性商业生态体系，是衡量城市商业现代化的标识之一。

专家点睛

鼓楼东大街的“天时地利人和”

　　鼓楼东大街的崛起，是一种偶然中的必然，“天时、地利、人和”中必然的产业规律和偶然的选择行为造就了今日的鼓楼东大街。
　　电玩产业在日本、欧美等地是一种大众文化，但在中国，它却是以一种个性文化的特征萌芽繁荣的。美国的游戏产业人均产值约合190元人民币，日本是92元人民币，韩国是731元人民币，而中国却只有4.1元人民币。小众文化的特点决定了电玩产品在中国的销售无法实现规模经济，而只能通过个性化实现高附加值，因此其店铺的选择必然是位于其直接消费群体便于达到、单店规模有限、成本相对较低的地方，此为“天时”。我们再次审视鼓楼东大街，会发现这里恰好符合这些条件：位于北京中轴线的位置、分割的小型店铺、数量有限的玩具产品、个性化的购物氛围，这些特征恰好符合电玩产业的需求特征，而店铺云集还节约了消费者搜寻产品的成本，降低了信息的不对称性，鼓楼大街的“地利”优势明显。
　　但是鼓楼大街成功的最关键之处却还在于“人和”。人的消费行为可以比喻为海上的冰山，一般人所看到消费者的消费行为，其实只是冰山的一角，真正影响消费者行为的力量，是隐藏在海平面底下的冰山，而处在最底层的，是人的自我认同和心灵的神秘区域。电玩消费恰好是受人的自我认同驱使的情感性消费，人们在购买电玩产品的时候，除了经济性利益——物美、价廉之外，更多的是在寻求一种能给自身带来安全感和归属感的文化氛围，而鼓楼大街长期集聚起来的文化气息，使这一群体能够在这里寻求到群体归宿感的满足。
　　商气的集聚需要时间，文化的积淀更非一日之功，当日几个玩家开设电玩商店的选择是一种偶然，但是当大量电玩爱好者集聚在此之后，这里积聚的商气和文化却必然造就出了一个电玩迷们的圣地。
　　鼓楼东大街“电玩一条街”的发展是电玩产业特征和区域条件结合的结果，因此当产业性质发生变化的时候，鼓楼东大街便受到威胁。这一趋势现在已经有所显露，随着电玩产业受众群的扩大，其开始朝着大众文化方向转变，中关村等地区以更加优越交通位置，以电子产品销售的方式开发电玩产品销售区域，形成了新的电玩销售热点区域。但是鼓楼地区已经形成的时尚和传统结合的独特文化氛围，使其发展不缺动力，乐器店的兴起便证明了这一点。